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名师大咖面对面，有问有大收获多。第 11 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)
桌写字楼预计持有2年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为()万元。
A.4858
B.5200
C.2700
D.6264
正确答案：B,
第 12 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)
收益法中的运营费用率是()。
A.运营费用与潜在毛收入之比
B.运营费用与有效毛收入之比
C.运营费用与总收益之比
D.运营费用与净收益之比
正确答案：B,
第 13 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)
从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，()与投资风险正相关。
A.报酬率
B.利率
C.无风险报酬率
D.贴现率
正确答案：A,
第 14 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)
假设开发法中的开发经营期的起点是()的时间。
A.土地开始开发
B.房屋开始施工
C.开始租售开发完成后的房地产
D.取得估价对象
正确答案：D,
第 15 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)
成套住宅抵押估价报告采用的报告形式是()。
A.叙述式
B.数据式
C.表格式
D.图表式
正确答案：C,
第 16 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
房地产状况调整的内容包括()。
A.质量状况调整
B.实物状况调整
C.设计状况调整
D.权益状况调整
E.区位状况调整
正确答案：B,D,E,
第 17 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
正常使用造成的建筑物
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