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  资产评估必考题

  名词解释

  1.金融资产:是一切能够在金融市场上进行交易,具有现实价格和未来估价的金融工具的总称。也可以说,金融资产是一种合约,表示对未来收入的合法所有权。

  2.商标权:也称为注册商标专用权,是指经过注册的某商标的所有人,对该注册商标享有的独占使用权。

  3.许可使用:是指专利所有权人通过与受让方签订实施许可合同,按一定条件在一定地域范围内许可受让方使用或实施其专利的一种技术交易。

  4.无形资产:是指特定主体所拥有或者控制的,不具有实物形态,能持续发挥作用且能带来经济利益的资源。

  5.基准地价:是在某一城市的一定区域范围内,根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段,然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。

  6.标定地价:是指在一定时期和一定条件下,能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。

  7.楼面地价:是单位建筑面积地价,它等于土地总价格除以建筑总面积,或等于土地单价除以容积率。

  8.房地产价格:是建筑物连同其所占用土地的价格。

  9.房地产:是指房屋及其附属物(与房屋相关的建筑物如小区设施、建筑附着物、相关林木等)和承载房屋及其附属物的土地,以及与它们相应的各种财产权利。

  10.设备的经济寿命:是指机器设备从开始使用,到因继续使用会造成经济上不合算而停止使用所经历的时间。

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