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讲师大咖面对面,有问有大收获多。2.单价合同
单价合同是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价 ,以实际完成工量乘以所报单价确定结算价款的合同 。承包商所填报的单价应为计及人工 、材料 、施工机具、管理等费用以及利润和风险费用在内的综合单价,而非直接费(人工、材料、施工机具使用费)单价。
单价合同大多用于工期长 、技术复杂 、实施过程中发生各种不可预见因素较多 的大型土建工程 ,以及业主为了缩短工程建设周期,初步设计完成后就进行施工招标的工程。单价合同的工程量清单内所开列的工程量为估计工程量,而非准确工程量 。
单价合同较为合理地分担了合同履行过程中的风险 。因为承包商据以报价的清单工程量为初步设计估算的工程量 ,如果实际完成工程量与估计工程量有较大差异时 ,采用单价合同可以避免业主过大的额外支出或承包商的亏损 。此外,承包商在投标阶段不可能合理准确预见的风险可不必计入合同价内 ,有利于业主取得较为合理的报价 。单价合同按照合同工期的长短 ,也可以分为固定单价合同和可调价单价合同两类 ,调价方法与总价合同的调价方法相同