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讲师大咖面对面,有问有大收获多。工程建设其他费用组成
工程建设其他费包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用和与未来企业生产经营有关的其他费用。
第4节 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税
例1:某工程项目的静态投资为22310万无,按项目实施规划,项目建设期为三年,投资分年使用比例为第一年20%,第二年55%,第三年25%建设期内年平均价格变动率预测为6%,求该项目的涨价预备费。
解:(1)年度投资计划使用额I1、I2、I3
I1=22310*20%万元=4462万无
I2=22310*55%万元=12270.5万元
I3=22310*25%万元=5577.5万无
(2)项目建设期的涨价预备费
PF=4462*6%万元 12270.5*[(1 6%)2-1]万元 5577.5*[(1 6%)3-1]万元=267.2 1516.63 1065.39=2849.22万元
例2:某新建项目,建设期为3年,均衡进行贷款。第一年贷款300万元,第二年600万元,第三年400万元,年利率12%,试计算建设期贷款利息。
解:建设期,各年利息为:
第一年贷款利息为=(300/2)*12%=18万元
第二年贷款利息为=(300 18 600/2)*12%=74.16万元
第三年贷款利息为=(300 18 600 74.16 400/2)*12%=143.06万元
所以该项目建设期贷款利息为:18 74.16 143.06=235.22万元