衢州建筑师培训机构

㈠征地界线与用地红线

征地界线就是土地使用者所征用土地的边界线，由城市规划部门和国土资源管理部门划定。征地界限内的土地并不完全归土地使用者所有，而是包含着一部分城市公共设施用地，例如代征城市道路用地、公共绿地等。

用地红线是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线，它在征地范围内实际可供土地使用者用于建设的区域的边界线。

㈡道路红线

道路红线是规划的城市道路(含居住区级道路)用地的边界线，也是场地与城市道路用地的空间界限。道路红线由城市规划管理部门划定，并在用地条件图中明确标注。一般情况下，道路红线之间的用地均为城市道路用地，不得随意占用。建筑物一般不得超出道路红线建造。

⑴道路红线与用地边界线等关系有4种：

道路绿化人行道车行道

①道路红线与用地边界线重合，表明场地与城市道路相连。这是场地与城市道路之间最常见的一般关系，如图4―12所示场地3。

②道路红线与用地边界相交，表明城市道路穿过场地。场地中被城市道路占用的土地属城市道路用地，不能用于场地内建设项目的建设使用;场地的建设使用范围以道路红线为界限，如图4-12所示场地1、2。

③道路红线与用地边界线分离，表明场地与城市道路不相连。这时，场地必须设置通路与城市道路相连，通路的最小宽度除应满足场地的使用功能要求还应满足≥4m×4m的消防要求，如图4―12所示场地4。