咸阳建筑师培训班

二、居住建筑设计方案的技术经济指标

(一)适用性指标

1 .居住面积系数( K )

10 .通风

主要以自然通风组织的通畅程度为准。评价时以通风路线短直、通风流畅为佳;对角通风次之;路线曲折、通风受阻为差。

11.保温隔热

根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。

12 .采光

居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。采光面过小，不仅不符合卫生要求，而且视觉、感觉上也感到不适;但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的。

(二)经济性指标

1 .工期

期指工程从开工到竣工的全部日历天数。评价工期应以法定的定额工期(或计算工期)为标准。

2 .投资及总造价

●　工程总造价(万元)

●　每平方米建筑面积造价(元/m2)

●　每平方米居住面积造价(元/m2)

●　平均每户造价，公式为：平均每户造价=工程总造价÷总户数(元/户)

●　平均每人造价，公式为：平均每人造价=工程总造价÷总居住人数(元/人)

●　一次性投资：是指为发展某一建筑体系而必须设置的制造厂、生产线及专用生产设备、施工设备所需的基建投资。

3 .主要材料消耗量

指用于建设工程中的主要材料(如钢材、木材、水泥、普通砖等)的总消耗量及单方耗用量。

4 .其他材料消耗量

其他材料耗用量指用于建设工程中的其他材料(如平板玻璃、卫生陶瓷、沥青、装饰材料等)的消耗数量。