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讲师大咖面对面,有问有大收获多。1. 低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m;中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。
2. 无外窗的卫生间,应设置防回流构造的排气通风道,并预留排气机械的位置。厨房和卫生间的门,应在下部设有效截面积不小于0.02平方米的固定百叶,或距地面留出不小于30mm的缝隙。
3. 阳台应设置晾、晒衣物的设施;顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。阳台、雨罩均应做有组织排水;雨罩应做防水,阳台宜做防水。
4. 寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区,住宅建筑的西向居住空间朝西外窗均应采取遮阳措施;屋顶和西向外墙应采取隔热措施。
5. 严寒地区的住宅出入口,各种朝向均应设防寒门斗或保温门。
6. 住宅建筑内不宜布置锅炉房、变压器室及其它有噪声振动源等设备用房。如受条件限制需要布置时,应符合建现行的建筑防火、建筑隔声及有关专业规范的规定。住宅建筑中不宜布置餐饮店,当受条件限制需要布置时,其厨房的烟囱及排气道应高出住宅屋面,其空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理,并应达到环境保护规定的有关要求。
7. 住宅设计应考虑防触电、防盗、防坠落。
8. 跃层指套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
9. 在坡地上建住宅,当建筑物与等高线垂直时,采用跌落方式较为经济。
10. 住宅建筑工程评估指标体系表中有一级和二级指标。