深圳一级建筑师考试培训

　建筑高度控制

　　控制场地建筑高度的指标主要有建筑限高、建筑层数(或平均层数)。建筑限高适用于一般建筑物的控制，建筑层数则主要用以对居住建筑的考核。

　　㈠建筑层数

　　建筑物地面以上主体部分的层数。建筑物屋顶上的嘹望塔、水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等，不计入建筑层数;住宅建筑的地下室、半地下室，其顶板高出室外地坪不超过1.5m者，不计入层数内。建筑层数的控制与建筑限高的控制基本类似。

　　民用建筑按地上层数或高度分类划分为：

　　⑴住宅建筑按层数分类：低层住宅(1-3层);多层住宅(4-6层);中高层住宅(7-9层);高层住宅(10层及以上);

　　⑵除住宅建筑之外的民用建筑高度≤24m者为单层和多层建筑，>24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);

　　⑶建筑高度>1OOm的民用建筑为超高层建筑。

　　㈡平均层数

　　指建筑基地内，总建筑面积与总建筑基底面积的比值，单位：层。

　　一般常用于居住区规划，此时又称为住宅平均层数。