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讲师大咖面对面,有问有大收获多。4.厨房面积,一、二类住宅不小于4m2,三、四类住宅不小于5m2。厨房应有直接采光和自然通风,应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置,设备布置要符合操作流程,操作面净长不应小于2.1m。单面布置设备时厨房净宽不小于1.5m 双面布置时两排设备净距不小于0.9m。
5.每套住宅应设卫生间,四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具。卫生间面积,三件洁具时不小于3m2,二件洁具时不小于 2~2.5m2,单设便器时不小于1.1m2,无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。套内应设置洗衣机的位置。
6.新规范没有强调每套住宅应有贮藏空间,意在使设计能有更大的灵活性。
7.每套住宅应设阳台或平台。阳台栏杆设计应考虑防止人员及花盆等物体坠落的措施,如防止儿童攀登、垂直杆件净距不大于0.11m,栏杆净高一般不小于 1.05m、中高层及高层住宅阳台栏杆净高不小于1.1m等。寒冷、严寒地区的中高层、高层住宅阳台宜采用实体栏板;阳台应设置晾、晒衣物的设施;各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。顶层阳台应设雨篷。阳台、雨篷均应做有组织排水,雨篷应做防水;阳台宜做防水。
8.按照使用功能确定各空间位置及相互联系。厨房与起居室要有联系又适当隔离;卫生间靠近卧室,又要考虑防潮、防噪声。厨卫结合.管道集中可节省投资,有利工业化。
9.朝向和通风要求随地理条件而不同。每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,其日照标准应符合《城市居住区规划设计规范》(GB50180)的规定。单朝向住宅应采取通风措施。除严寒地区外,一般西向居住空间的朝西外窗均应采取遮阳措施;屋顶、西向外墙应隔热,房间窗地面积比:
居室、起居室(厅)、厨房≥1/7;
其他≥1/12;
离地面高度低于0.5m的窗洞口面积不计入采光面积内。
住宅的卧室、起居室(厅)内的允许噪声级(A声级):
昼间不应大于50dB;
夜间不应大于40dB。
住宅分户墙和楼板的计权空气声隔声量不应小于40dB;
楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于7