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1.A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2012年6月10日购入一栋房地产，总价款为9800万元，其中土地使用权的价值为4800万元，地上建筑物的价值为5000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年，均采用直线法计提折旧或摊销，预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素，则A公司2012年度应确认的投资性房地产累计折旧和累计摊销额合计为()万元。
A.265
B.245
C.125
D.490
【正确答案】A
【知识点】采用成本模式计量的投资性房地产
【参考解析】A公司2012年度应确认的投资性房地产累计折旧和累计摊销额=5000/20×(6/12) 4800/20×(7/12)=265(万元)。
2.下列各项中，不属于企业投资性房地产的是()。
A.企业以经营租赁方式出租的土地使用权
B.企业拥有并自行经营的旅馆
C.企业(非房地产企业)持有并准备增值后转让的土地使用权
D.企业开发完成后用于出租的房地产
【正确答案】B
【知识点】投资性房地产的范围
【参考解析】企业拥有并自行经营的旅馆，其持有目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，所以该旅馆不属于投资性房地产。
多项选择题
3.下列各项业务中，会引起无形资产账面价值发生增减变动的有()。
A.计提无形资产减值准备
B.出租无形资产的摊销
C.无形资产的后续支出
D.转让无形资产所有权
【正确答案】ABD
【知识点】无形资产报废,无形资产出售
【参考解析】选项B，借记“其他业务成本”科目，贷记“累计摊销”科目，会减少无形资产的账面价值;选项C，无形资产后续支出是指无形资产入账后，为确保该无形资产能够给企业带来预定的经济利益而发生的支出。如相关的宣传活动支出等，应在发生当期确认为费用(管理费用);选项D，借记“银行存款”科目，贷记“无形资产”科目，贷记“营业外收入”科
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