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1、陈某在8月1 日向李某发出一份传真，出售房屋一套，面积 90 平方米，价款 260 万元，合同订立 7 日内一次性付款，如欲购买请在 3 日内回复，李某当日传真回复，表示同意购买，但要求分期付款，陈某未回复。8 月 3 日李某再次给陈某发传真，表示同意按照陈某传真的条件购买，陈某仍未回复。下列关于陈某、李某之间合同成立与否的表述中，符合合同法律制度的规定是()。
A.李某的第二次传真回复为新要约，陈某未表示反对，合同成立
B.李某的两次传真回复，均为新要约，合同不成立
C.李某的第二次传真回复为承诺，合同成立
D.李某的第一次传真回复为承诺，合同成立
【答案】B
【解析】(1)受要约人对要约的内容作出“实质性变更”的，视为“新要约”。本题中，李某当日传真回复，表示同意购买，但要求分期付款。付款方式变更，属于对原要约内容作了实质性变更，李某的第一次回复属于“新要约”;(2)受要约人对要约的内容作出“实质性变更”的，“原要约失效”。本题中，8 月 3 日李某再次给陈某发传真，表示同意按照陈某传真的条件购买，属于“新要约”，而非对原要约的承诺，原要约已经失效;(3)选项承诺应当以通知的方式作出，陈某未表示反对不产生承诺的效力，合同不成立。
多项选择题
1、根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这种特殊情形包括()。
A.出租人履行通知义务后，承租人在 15 日内未明确表示购买的
B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
C.租赁房屋共有人行使优先购买权的
D.出租人将租赁房屋出售给其侄子的
【答案】AC
【解析】具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(1)房屋共有人行使优先购买权的(选项 C 正确);(2)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的(选项 D 错误);(3)出租人履行通知义务后，承租人在 15 日内未明确表示购买的
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