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更多内容详见官网>>【1】甲企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中“成本”明细科目借方余额为90万元，“公允价值变动”明细科目贷方余额为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产影响当期损益的金额为( )万元。
A.30
B.20
C.40
D.10
『正确答案』A
『答案解析』处置该项投资性房地产的会计处理：
借：银行存款 100
贷：其他业务收入 100
借：其他业务成本 80
投资性房地产——公允价值变动 10
贷：投资性房地产——成本 90
借：其他业务成本 10
贷：公允价值变动损益 10
借：其他综合收益 10
贷：其他业务成本 10
影响损益的金额=100-80-10 10 10=30(万元)
【2】2018年6月，A房地产开发商将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值为150万元，则转换日不正确的会计处理是( )。
A.借记“投资性房地产——成本”科目150万元
B.贷记“公允价值变动损益”科目70万元
C.借记“存货跌价准备”科目20万元
D.冲减开发产品的账面价值80万元
『正确答案』B
『答案解析』作为存货的房产转为公允价值模式计量的投资性房地产，贷方差额应计入其他综合收益。
| 课程 | 基础学习阶段 | 习题强化阶段 | 考前冲刺阶段 |
| 授课特点 |
课前思路点拨 分析考试特点 |
剖析解题思路 掌握做题技巧 |
梳理重要考点 点拨考试思路 |
| 开课时间 | 新教材发布后 | 考前3个月 | 考前1个月 |
| 课时数 | 30～50小时 | 10～25小时 | 5小时 |
| 税法一 | 叶 青 | 刘 丹 | 刘 丹 |
| 税法二 | 杨 军 | 杨 军 | 杨 军 |
| 财务与会计 | 陈 楠 | 陈 楠 | 陈 楠 |
| 涉税服务相关法律 | 赵俊峰 | 赵俊峰 | 赵俊峰 |
| 涉税服务实务 | 奚卫华 | 奚卫华 | 奚卫华 |
会计学博士，业内著名会计考试辅导专家，十几年来一直从事注会、中级会计职称、注册税务师（现称税务师）考试辅导工作,课程讲解幽默风趣、案例引入形象易懂、总结全面，习题分析简洁明了，擅于在你睡意来袭时
首都经济贸易大学会计学院副教授，会计学硕士，北京国际税收研究会会员，税务师（非执业会员）。叶老师美丽与优雅并重、才气超然，尽显大家风范；讲课条理清晰、生动易懂，让人如沐春风；善于归纳总结，将
实战派财税辅导专家，中国注册会计师、注册税务师（现称税务师）。多家大中型企业高级财税顾问，国内大型事务所审计项目经理和税收筹划项目负责人，具有丰富的实践经验。多年的授课经历和事务所工作的经验
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