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【12-判断】

企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。( )

【答案】对

【13-多选】

关于投资性房地产，下列说法正确的是( )。

A. 投资性房地产的后续计量通常采用成本模式，满足特定条件时可以采用公允价值模式

B. 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

C. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，其后续计量原则与固定资产或无形资产相同

D. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日应按其公允价值调整账面价值，并将公允价值变动计入当期损益

【答案】ABCD

【14-多选】

下列关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的有( )。

A. 自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量

B. 以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提减值准备以后会计期间可以转回

C. 投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额计入当期损益

D. 满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化

【答案】AD

【解析】选项B，以成本模式计量的投资性房地产，计提的减值准备不能转回;选项C，投资性房地产后续计量模式的变更，属于会计政策变更，按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整变更当期期初留存收益。选项D，与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本;企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不计提折旧或摊销;与投资性房地产有关的后续支出，不满足投资性房地产确认条件的，如进行日常维护所发生的支出，应当在发生时计入当期损益“其他业务成本”。