中级会计职称视频课

　多项选择题

　　1、甲公司以一栋办公楼与乙公司一项投资性房地产进行交换。甲公司办公楼的原价为1000万元，已计提折旧200万元，公允价值为1200万元;乙公司的投资性房地产账面价值为800万元(其中成本为600万元，公允价值变动收益为200万元)，公允价值为1000万元。甲公司收到乙公司200万元的补价。该项交换具有商业实质，双方均不改变相关资产的使用用途，甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量。不考虑其他因素，则甲公司的下列处理中，正确的有( )。

　　A.应确认营业外收入200万元

　　B.应确认营业外收入400万元

　　C.应确认投资性房地产入账价值1000万元

　　D.应确认投资性房地产入账价值800万元

　　【答案】BC

　　【解析】换出办公楼确认的营业外收入=1200-(1000-200)=400(万元)，选项B正确，选项A错误;换入资产的入账价值=1200-200=1000(万元)，选项C正确，选项D错误。

　　2、甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17%。2013年3月1日，甲公司与乙公司进行资产交换，甲公司将其持有的库存商品、交易性金融资产以及专利权同乙公司的原材料、固定资产(厂房)进行交换，甲公司持有的库存商品的账面价值为100万元，不含增值税的公允价值为150万元，交易性金融资产的账面价值为180万元，公允价值为200万元，专利权的账面原价为400万元，已累计摊销100万元，已计提减值准备20万元，公允价值为260万元;乙公司原材料的账面价值为300万元，不含增值税的公允价值为350万元，固定资产的账面原价为500万元，已计提折旧200万元，公允价值为230万元，同时，甲公司支付给乙公司银行存款4万元，假定该交换具有商业实质，甲、乙公司换入资产均不改变使用用途。下列说法正确的有( )。

　　A.甲公司换入资产的总成本为580万元

　　B.乙公司换入资产的总成本为610万元

　　C.甲公司换入的原材料的入账价值为350万元

　　D.乙公司换入无形资产的入账价值为260万元

　　【答案】ABCD