**讲  房屋面积的概念

一、建筑面积

二、使用面积

三、共有建筑面积

四、产权面积

五、套内房屋使用面积

六、套内墙体面积

七、套内阳台建筑面积

八、十二种情况不计入建筑面积

九、房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题

十、算入公摊面积

十一、规划建设用地面积

十二、总建筑面积

十三、可售建筑面积

十四、房地产项目可供销售建筑面积

第二讲 《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》 解读与应用

一、房屋层高

二、外墙墙体

三、斜面结构屋顶

四、不规则围护物

五、变形缝

六、非垂直墙体

七、楼梯下方空间

八、公共通道

九、二层及二层以上的房屋建筑面积

十、不计算建筑面积

十一、室外楼梯的建筑面积

第三讲  房地产面积测算与确认

一、一般规定

（一）房产面积测算的内容

（二）房屋的使用面积

（三）房屋的产权面积

（四）房屋的共有建筑面积

（五）面积测算的要求

二、房屋建筑面积测算的有关规定

（一）计算全部建筑面积的范围

（二）计算一半建筑面积的范围

（三）不计算建筑面积的范围

三、用地面积测算

（一）用地面积测算的范围

（二）下列土地不计入用地面积：

（三）用地面积测算的方法

四、面积测算的方法与精度要求

（一）坐标解标法

（二）实地量距法

（三）图解法

案例   某房地产项目面积的测算与确认

第四讲  全面互动答疑与课程总结

时长：0.5天