课程大纲

**讲：二次经营基础理论

一、二次经营提出背景

1. 为什么进行二次经营（结合官方统计**新数据）

2. 二次经营路径（设计变更、方案优化、签证索赔等）

二、二次经营相关理论

1. 优化变更知识

3. 签证索赔知识

第二讲：变更优化（80个落地案例）

一、变更优化策划

1. 设计变更策划重点

2. 方案优化策划重点

二、地基基础变更

1. 桩基施工

2. 基础施工

3. 基础回填

4. 其他

三、基坑工程变更

1. 基坑支护

2. 基坑降水

3. 土方开挖

4. 支撑拆除

四、结构工程变更

1. 主体结构

2. 二次结构

3. 钢结构

五、防水保温变更

1. 防水工程

2. 保温工程

六、屋面工程变更

1. 找坡找平

2. 种植土

3. 其他

七、装饰装修变更

1. 地面工程

2. 顶棚工程

3. 墙面工程

4. 其他

八、机电安装变更

1. 给排水工程

2. 电气工程

3. 暖通工程

4. 其他

九、市政道路变更

1. 排水工程

2. 道路工程

3. 桥梁工程

4. 其他

九、市政其他变更

1. 轨道交通

2. 管廊工程

3. 其他

第四讲：签证索赔（结合大量案例）

一、签证索赔事件

1. 工期拖延

2. 不可预见的外部障碍或条件

3. 工程变更索

4. 工程终止

5. 其他

二、签证索赔注意事项

三、反索赔管理

1. 质量反索赔

2. 工期反索赔