一、2023年宏观经济运行环境

1.“三步走”战略和“新时代”强国战略

2.近年宏观经济形势回顾

3.疫情以来面临复杂的国内外经济环境

4.国常会“33条“和“5.25十万人大会”推动“稳经济”

5.《优化疫情防控二十条》开启封控放松

6.各地大幅度放松防控——疫情结束只是时间问题

7.2023年新征程——跨越中等收入国家陷阱

8.安徽、广西、成渝、长三角和大湾区经济形势分析

二、中国经济周期和房地产发展

1.中国经济十年周期——朱格拉周期分析

2.十年周期和二十大经济趋势

3.十年周期和二十大中美关系

4.十年周期与投资理财和企业战略

5.2023年的周期特征——全球疫情结束、经济加速复苏、推进重大改革

6. 二十大引领新周期——坚定“历史自信”

三、二十大政策解读和经济发展

1.二十大的主题

2.人民至上的时代呼唤

3中国式现代化的历史变革

4.构建“双循环”新发展格局

5.建设高水平市场经济体制

6.“规范财富积累机制”如何影响理财

7.“房住不炒”和房地产剧变

8.反腐败是**彻底的自我革命

四、“后疫情”时代中国经济和房地产趋势

1.疫情**迟明年初结束

2.经济复苏是大趋势

3.对比案例：美国经济满血复活

4.地产区域重组

5.地产转型升级

五、023年中美关系和对中国经济的影响

1.百年大变局加速演进——中美贸易战回顾

2.美元加息及其对全球经济的影响

3.中国疫情结束——人民币汇率大幅升值

4.中美贸易战改变中国经济增长的逻辑

-制造业产能全球布局 –转型科创大国  -碳中和长期约束

5.2023年中美关系转暖——拜登重申“五不四无意”

六、2023年加速构建内外“双循环”新格局

1.十四五规划经济转型——“内循环”和“内外双循环”

2.十四五规划“新基建”机遇

3.十四五期间固定资产和基建投资趋势分析

4.十四五规划“城市更新”解读

5.二十大扩大内需同供给侧改革相结合

6.双循环格局与房地产发展

七、十四五规划产业革命和地产趋势

1.十四五规划产业转型——绿色赋能、数字科技赋能和服务赋能

2.地产绿色革命

3.地产数字革命

4.四大国家级科学中心——北京、上海、粤港澳和合肥

5.合肥滨湖科学城、西部成渝科学城、长三角科学城和大湾区科学城

6.地产服务赋能——会展、品牌、文化、设计、资本和现代服务业

7.长三角、大湾区、安徽和成渝产业政策解读

八、“房地产拐点”和商业地产

1.“房地产拐点”——“人口零增长”、“都市化”和“房地产税”

2.房地产税解读和对房价的影响

-预计十年后全面开征房地产税

-房地产税的“助涨”和“助跌”效应

3.南方核心都市持续繁荣

4.北方城市低迷、三四线城市人口外流

5.2022年全国两会房地产调控政策解读

7. “人口零增长”和“都市化”对商业地产的影响

九、十四五规划我国都市圈战略分析

1.南强北弱格局下城市群发展

2.哈长城市群发展规划——哈尔滨和长春

3.京津冀城市群发展规划——北京、天津和石家庄

4.关中平原城市群发展规划——西安大都市圈国土空间及规划

5.中原城市群发展规划——郑州和周边城市

6.长江中游城市群发展规划——武汉、长沙和南昌

7.粤闽浙沿海城市群发展规划——厦门、福建、温州

十、十四五规划长三角城市群发展规划

1.《长江三角洲城市群发展规划》2016年

2.上海、南京、杭州和宁波城市空间战略

3.十四五规划安徽省城市发展战略——“一圈五区”

4.《合肥市国土空间总体规划》（2021-2035年）

5.安徽省人口构成和人口流动对产业的影响

6.合肥省副中心城市和三四线城市展望

十一、十四五规划广东珠三角城市群发展规划

1.粤港澳大湾区九座城市定位

2.深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）

3.深莞惠大都市区建设规划

4.港府《北部都会区发展策略》解读——港深一体化

5.《广州市国土空间总体规划(2018~2035年)》

6.广东省人口流动对三四线城市的影响

十二、十四五规划成渝都市圈建设

1.成都东进与重庆西扩相向发展

2.《成都市国土空间总体规划》解读

3.强省会战略：成都、德阳、眉山、资阳同城化发展

4.《重庆市国土空间总体规划》解读

5.四川三四线城市和重庆郊区人口下降

十三、十四五规划北部湾城市群发展规划

1.历史机遇：北部湾升级为国家级城市群

2.十四五规划《北部湾城市群发展规划》

3.《南宁市国土空间总体规划（2021—2035年）》

4.广西省人口流动对三四线城市的影响

十四、2022年全球经济形势和地产“一带一路”机遇

1.危机魔咒——2020年全球经济危机爆发

2.全球经济周期分析——2022年全球经济复苏

3.商业地产“一带一路”机遇分析

4.自贸区和海南自由港的历史意义

十五、机遇与变革——2023年房地产开启新周期

1.地产新业态：绿色赋能、数字赋能和服务赋能

2.核心都市“十年黄金期”

3.商业地产“一带一路”大格局

4.混合所有制：国有经济和民营经济共同发展

5.把握二十大政策红利

6.“人口零增长”：北方和三四线城市价值重估