【培训对象 Participants】

银行信贷管理人员、风控管理人员、个人金融产品营销管理人员

保险公司营销管理人员、销售人员、营销企划人员

【课程大纲Course Outline】

前言

1. 关于房产在离婚诉讼中的经典案例

2. 关于房产在继承诉讼中的经典案例

3. 为购房离婚的法律风险

4、房产赠与过户分家析产继承的法律关系

单元二 夫妻财产关系

1. 夫妻财产的基本原则

1) 婚姻法关于夫妻财产的定义

2) 婚前房产和婚后房产的区分

a) 老人购房，离婚时共同房产如何分割

b) 一方出资，离婚时房产增值收益如何分割

c) 房产写子女的名字，离婚时可否进行分割

d) 婚内换房是否属于夫妻共同房产

3) 婚内一方单独卖房、抵押的法律效力

4) 购房合同一方签署，产权是单独产权是否需要共同偿还

5) 夫妻之间房产如何加名或过户

6) 案例和实务——婚内个人财产与婚姻共同财产的法律认定

a) 房产

b) 非上市公司股权

c) 上市公视股票

d) 存款

e) 金融投资产品

f) 人寿保险

g) 股票期权

h) 古玩、字画、珠宝首饰等艺术品

7) 夫妻共同债务的认定和法律后果

单元三 经典案例中的法学智慧

1. 夫妻一方为小三购置的房产离婚时如何处置

2. 同居十年未领取结婚证，房产如何分割

3. 夫妻离婚，离婚协议涉及房产归属的法律效力，离婚备案协议约定归属不清，再次卖房的法律风险

4. 住房抵押贷款中的夫妻共同财产处理

5. 离婚与企业的财富传承及对社会的影响（世贸天阶富豪离婚案，地产商后娶孟广美，涉及数十亿房产分割）

6. 离婚与企业的财富传承及对社会的影响（海鑫钢铁集团集团 婚姻问题导致家族企业传承问题。李兆会与明星车晓离婚分割共同财产 传媒传播分手费三个亿）

单元四 继承

继承经典案例

房产继承经典案例（北京继承房产（长安街边上老宅）经典案例，老大尽了主要赡养义务，却未多分财产）

家庭房产共同共有如何处置，如何转让，如何过户，如何继承

继承的种类

房产的法定继承与遗嘱

股权与继承（北京商业巨鳄，父亲有遗嘱为何儿子没有继承股权）

房产如何继承过户 房产继承过户的要求与继承过户的风险

继承与财富传承（财富传承与BVI 财富传承与信托 继承与信托相比较）

单元四 课程总结