一、 设备房维保和智能化管理关注点

1、设备房维护计划与保养内容

2、设备房装置工程

3、设备房标识

4、设备功能运行展示

二、 供电系统维保和智能化操作重点注意事项

1、强电系统(高压、低压、照明、防雷、发电机等)管理

2、 弱电系统（楼控系统、停车场系统、广播系统、技防系统；电视、网络）管理

三、中央空调、通风系统维保和智能化操作重点注意事项

1、中央空调主机维护管理

2、中央空调房隔音维护管理

3、送风系统维护管理

4、鲜风系统维护管理

5、盘风管道维护管理

四、电梯维护保养和智能化运行方案

1、电梯机房维护管理

2、手扶梯维护管理

3、观光梯维护管理

4、客梯维护管理

5、货梯维护管理

6、消防梯维护管理

五、供水系统智能化操作和重点注意事项

1、连接供水公司系统维护管理

2、消防用水系统维护管理

3、茶水间用水系统维护管理

4、洗手间用水系统维护管理

5、绿化用水系统维护管理

6、水景系统用水系统维护管理

7、道路清洗用水系统维护管理

8、排水管道系统维护管理

六、排污、管井、与市政工程连接系统智能化操作重点注意事项

1、化粪池维护管理

2、管井维护管理

3、沙井维护管理

4、市政工程连接系统维护管理

5、排污系统维护管理

6、隔油池维护管理

七、消防、排烟、管道系统维保和重点操作重点注意事项

1、消防主机系统维保管理

2、消防烟感器系统维保管理

3、消防喷淋系统维保管理

4、消防器材系统维保管理

5、消防卷闸门系统维保管理

6、消防排烟系统维保管理

7、消防管道系统维保管理

8、消防报警系统维保管理

八、监控中心智能化设备系统操作重点和注意事项

1、监控中心主机设备系统维保管理

2、监控中心房操作台系统维保管理

3、监控中心房配备系统维保管理

4、监控中心房视频系统维保管理

5、监控中心房录像系统维保管理

6、监控中心房监控系统维保管理

九、通讯、网络、广播、音响系统维保和操作重点注意事项

1、通讯接收系统维保管理

2、广播系统维保管理

3、音响系统维保管理

4、网络系统维保管理

十、户外广告、视频智能化管理和操作重点注意事项

1、室内广告系统维保管理

2、户外广告系统维保管理

3、大屏幕系统维保管理

4、电子灯箱系统维保管理

十一、停车场管理系统操作重点和注意事项

1、 门闸系统维保管理

2、 收费系统维保管理

3、 停车位系统维保管理

4、 寻车系统维保管理

5、 标识系统维保管理

6、 防撞系统维保管理

十二、休闲空间设备管理和操作重点注意事项

1、 休息区系统维保管理

2、 餐饮区系统维保管理

3、 运动区系统维保管理

4、 按摩区系统维保管理

5、 儿童区系统维保管理

6、 吸烟区系统维保管理

7、 装饰区系统维保管理

8、 空中花园系统维保管理

十三、互联网控制智能化动力设备管理和操作重点注意事项

1、互联网控制智能化水景系统动力设备管理

2、互联网控制智能化供电系统动力设备管理

3、互联网控制智能化供水系统动力设备管理

4、互联网控制智能化停车场系统动力设备管理

5、互联网控制智能化广告屏幕系统维保管理

6、互联网控制智能化大数据分析系统设备管理

十四、绿色环保智能化设备管理和操作重点注意事项

1、 光伏电系统维保管理

2、 中水系统维保管理

3、 回馈电源系统维保管理

4、 充电桩系统维保管理

5、 空气系统维保管理

6、垃圾回收设备系统维保管理

十五、房屋设施重点管理操作重点和注意事项

1、天台设施重点系统维保管理

2、墙体设施重点系统维保管理

3、楼梯设施重点系统维保管理

4、门窗设施重点系统维保管理

5、楼地面设施重点系统维保管理

6、主门口设施重点系统维保管理

7、通道设施重点系统维保管理

8、大厅设施重点系统维保管理

9、广场设施重点系统维保管理

10、地下室设施重点系统维保管理

以上内容分享案例：国内标杆物业管理单位实务成功经验