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童晓莲

房地产非财务经理人的财务管理

童晓莲 / 房地产实力派财务管理讲师

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课程大纲

《房地产非财务经理人的财务管理》1天


一 管理人员为什么要懂财务

1 现代企业的本质

2 会计是企业的“语言”

3 资金是企业的“血液”

4 利润创造是企业的“能力”

5 风险防范是企业的“体质”

6 不懂财务可能造成违法

◆案例分享:某知名房地产公司用人之道

◆实用工具:管理人员财务控制思路

二 读懂财务语言——如何阅读财务报表

1 会计六要素

2 如何阅读资产负债表

3 如何阅读利润表

4 如何阅读现金流量表

5 如何进行基本的财务分析

◆案例分享:如何**报表分析问题所在及寻找解决之道

◆案例分享:揭秘财务报表常见造假手法

◆作业辅导:从自已公司报表找问题及业绩改进提升之道



三 现金为王——把握好以资金流为核心的财务决策



1 企业资金的循环过程

2 如何进行融资决策

3 如何进行投资决策

4 如何进行营运资金管理

5 如何进行收益分配决策

6 如何进行成本控制

7  重视税收筹划



◆案例分享:某房地产公司成功上市融资之路

◆实用工具:项目可行性研究报告与财务决策

四 重视财务风险的控制

1  企业主要的财务风险

2 企业内部控制体系建设

3 建立财务风险预警机制

◆案例分享:如何控制房地产企业税收风险

◆案例分享:如何在5分钟内合法降低税负20%

◆跟踪辅导:1天税务诊断检查与现场要点咨询







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