大数据时代购物中心精准分析之道

1. 大数据时代的特征

1.1 智慧管理

1.2 项目精耕

1.3 形成闭环

2. 智慧管理的内容

2.1 客群的精准画像

2.2 营销的精准推送

2.3 数据从定性到定量

3. 智慧管理的用途

3.1 项目选址

3.2 项目的定位

3.3 产品的定制和差异化的实现

4. 项目的精耕细作

4.1 租户端数据

4.1.1 租售比及其分析

4.1.2 提袋率及其范围

4.2 管理端数据

4.2.1 坪效及其分层

4.2.2 客流和热力线

4.3 运营数据的闭环分析

4.3.1 对于招商调整的反哺

4.3.2 对于市场推广的启示

4.3.3 各功能之间的串联

5. 市场推广和效应的数据分析

5.1 活动的对象的选取

5.2 活动效果的评估手段

6. 财务系统的建立和分析

6.1 从租户定位到利润中心的定量分析

6.2 从成本中心的建立到运营的数据透明化

6.3 NOI、NOI、IRR等关键指标的建立和指导意义

6.4 由经验到数据的成熟