您好,欢迎来到诺达名师!
客服热线:18898361497

当前位置: 首页 > 财务管理 > 财务综合 > 2017 年宏观经济形势与房地产行业发展趋势展望

唐建伟

2017 年宏观经济形势与房地产行业发展趋势展望

唐建伟 / 高级宏观金融分析专家

课程价格: 具体课酬和讲师商量确定

常驻地: 上海

预定该课 下载课纲

咨 / 询 / 热 / 线 18898361497

在线咨询

课程大纲


唐建伟

一、2017 年宏观经济展望

(一) 经济增长:经济仍有下行压力,但下有托底,估计增速在 6.5%左右

1、 投资:受房地产投资下行影响或仍将小幅下

2、 外贸:外部环境虽有好转,但成本上升抑制出口增速

3、 消费:收入增长放缓对消费增长带来压力

(二) 物价:PPI 略有上行,整体通胀压力不大

1、 CPI 仍将维持基本稳定,全年在 2%左右

2、 PPT 将由负转正

(三) 宏观调控政策展望

1、 货币政策:基调稳健中性,但为落实去杠杆及金融脱虚入实的要求,实际操作中可能偏紧。

市场利率可能易升难降。

人民币汇率有贬值压力。

央行仍将主要** SLF、MLF 及 PSL 等工具调节市场流动性,降准可能性不大。

2、 财政政策:基调积极有效受财政赤字已经达到 3%的影响,财政赤字率难有明显抬升。

财政支出规模仍有望有所扩大。

结构性减税仍将继续推行

(四)供给侧结构性改革继续推进

1、“三去一降一补”内容与 2016 年的同与不同

2、供给侧结构性改革核心是改革:再不改革我们都老了!

2017 年改革重点方向:国企改革


二、房地产市场及行业展望

(一) 政策定调,2017 年将是房地产市场的调整之年

1、 资产价格泡沫风险是当前中国经济**大风险: 一线城市泡沫成份较大

2、房子是用来住的不是用来炒的:2016 年以来房地产调控政策整理

3、2017 年房价不能涨是一种政治任务

(二)中国房地产市场中长期展望

1、房价持续上涨背后的原因:货币超发?还是人口红利(城镇化)?

2、房地产价格的趋势:分化仍将持续。人口导入与导出城市的分化

3、房地产价格的**大利空是什么?从日本房地产价格泡沫的破灭来看,人口结构的转变是房地产市场**大的利空。

4、二孩政策放开对房地产市场的影响不宜夸大

(三) 中国房地产市场长治久安唯有土地制度的改革

1、 房产税不是抑制房价的根本之策。

2、 土地供给失衡才是房价背后的主因

3、 土地制度改革方向和难点

(四) 房地产行业信贷投向建议

1、 按揭贷款仍是优质资产,但重点是投向首套房以及一线城市的改善性需求

2、 开发贷应该区别对待:重点投向全国性大型企业且在一线城市有较多土地储备 的企业,对三四线及库存较高的城市要谨慎

3、 商业地产投向区域选择非常重要。内地城市商业地产投向需要相对谨慎  



上一篇: 宏观经济新常态与商业银行转型发展 下一篇:经营环境变化与商业银行变革发展

下载课纲

X
Baidu
map
""