【序言】

房地产建筑工程质量点评，是房地产工程中**为实际的一环！

这是一门专门讲授房地产住宅建筑通病防治、向标杆企业靠齐的实战课程。课程讲师在品牌企业专职从事工程质量管理长达数十多年之久，在百锐九年多里，采访国内知名楼盘每年将近百余楼盘，其中有很多知名品牌的优质工程，也有部分企业非常糟糕的施工场面。有着丰富的房地产住宅建筑通病防治实操经验的，来进行工程质量点评。本课程系统地介绍了房地产住宅建筑通病防治各类实用工法，详细分析工程构造的具体实施方案，实战实用，很多东西在书本上是没有的。提升客户满意度是质量管理的**终目的之一，来听听品牌企业的经验吧，相信您一定会有丰厚的回报的

【课程受益】

借鉴品牌企业房地产住宅建筑入伙通病防治

掌握工程常用关键工法和操作细则

【学员对象】

本课程适合各类房地产企业组织内训或公开课

参训对象：房地产企业总经理、工程老总、总工、设计老总、设计管理人员、客户服务人员、项目总经理、工程管理和工程技术的部门骨干；监利单位工作人员，施工单位管理人员等

【课题大纲】

房地产置业公司项目施工质量考察报告

（A）施工质量缺陷点评（2天培训）

一、 室外道路、木装修、钢栏杆、变形缝、植草砖等

二、 无障碍坡道、外墙保温、玻璃钢装饰、围墙等

三、 外装饰、楼梯、栏杆、雨棚等

四、 墙、板、梁、柱结构裂缝等

五、 入户门、电梯、景观泛碱等

六、 外窗、飘窗、老虎窗、地下室天窗等

七、 露台漏水、阳台漏水等

八、 卫生间反坎、管道安装、防水渗漏、吊顶、木柜等

九、 女儿墙结构、女儿墙抹灰、女儿墙花池等

十、 瓦屋面、预埋筋、铝合金排水管、通气套管等

十一、 平屋面、伸缩缝、排水管等

十二、 车道口、大地下室、别墅地下室、地下室后浇带等

十三、 GRC、EPS、PUS、烟囱等

十四、 砖砌体、石砌体等

十五、 抹灰裂缝、天棚抹灰脱落等

十六、 空调、地暖、太阳能等

十七、 摄像头、钢结构、桥架、消防、防雷、设备房等

十八、 水泥地面、木地板等

十九、 建筑成品保护、测量、油漆、涂料、回南天、透寒等

二十、 房屋试水、样板房、其他等

（B）毛坯房优良质量点评（1天培训）

一、 围墙大门样板

二、 三层毛坯房样板(a)

三、 三层毛坯房样板(b)

四、 户外节点样板户内展示

五、 户外节点样板现场展示

六、 装修房样板展示

七、 装修材料样板展示

八、 混凝土结构降板

九、 混凝土反坎

十、 房屋排水排气管

十一、 屋面保温防水工程

十二、 外墙保温防水工程

十三、 室内工程

十四、 地下室工程

十五、 房屋蓄（淋）水试验

十六、 工程防水和其他材料

（C）精装房优良质量点评（一天培训）

一、 小区环境精装修（A）

二、 小区环境精装修（B）

三、 大堂电梯露台精装修

四、 户内精装修（A）

五、 户内精装修（B）

六、 屋面精装修

七、 地下室精装修(A)

八、 地下室精装修(B)

九、 别墅精装修(A)

十、 别墅精装修(B)

十一、 借鉴国外精装修

【讲师背景】

黄老师 ：原新疆博州建设企业董事长；中海地产工程工程质量负责人；『百锐地产学堂』专职讲师

Ø 二十世纪八十年代起，就职于新疆博尔塔拉蒙古自治州建筑公司，长期从事建筑技术工作，曾任州建筑公司董事长，并兼任总经理；在建筑预算、投标招标、建筑施工方面有所建树，并撰定了《论新疆奎屯地区建筑物普遍产生裂缝的成因及防治措施》，《论施工组织设计对建筑施工的重大作用》等论文。

Ø 98年进入中海地产公司工作。曾任职地盘监理；地盘主管工程师；后调入公司质量管理部，负责公司售出楼盘的投诉和维修任务；因成绩突出，曾获2001年总经理特别奖。后调入客户服务部，主管公司各楼盘的投诉和维修工作、研究和编制房地产维修案例，主办房地产维修材料和造价等工作。

Ø 08年加入百锐，担任百锐研究员、工程模块核心讲师。主导研发“工法样板与三层会验”教练服务产品，指导数家企业打造品质样板，帮助企业争取实现“零渗漏”

Ø 十年来，在全国数百家企业进行走访、咨询、讲学，获得了客户好评。

课程系列内容：

①　工程管理篇：建筑构造设计与关键工法培训

②　工程管理篇：建筑工法样板和三层会验的实施培训

③　工程管理篇：建筑防裂缝防塌陷技术体系培训

④　工程管理篇：建筑防水体系培训

⑤　工程管理篇：建筑通病防治培训

⑥　工程管理篇：建筑成品保护培训

⑦　工程管理篇：建筑安全文明管理培训

⑧　工程管理篇：建筑入伙主要投诉处理培训

⑨　工程管理篇：建筑装修管理培训

⑩　工程管理篇：建筑验收与交付管理培训

⑪　工程管理篇：建筑装修的质量控制与通病防治培训

⑫　工程管理篇：建筑毛坯房优劣培训

⑬　工程管理篇：建筑精装修房优劣培训

⑭　工程管理篇：置业公司项目建筑考察培训

⑮　工程管理篇：日本建筑考察培训

【课程时间】

内训课    课时： 4.0天授课 期间与学员互动讨论