住宅建筑入伙通病防治，是房地产工程中**为重要的一环！

这是一门专门讲授房地产住宅建筑入伙通病防治实战课程。课程讲师在品牌企业专职从事工程质量管理长达十多年之久，有着丰富的房地产住宅建筑入伙通病防治实操经验。本课程系统地介绍了房地产住宅建筑入伙通病防治各类实用工法，详细分析工程构造的具体实施方案，实战实用，提升客户满意度是质量管理的**终目的之一，来听听品牌企业的经验吧，相信您一定会有丰厚的回报的。

【课程受益】

借鉴品牌企业房地产住宅建筑入伙通病防治

掌握工程常用关键工法和操作细则

【学员对象】

本课程适合各类房地产企业组织内训或公开课

参训对象：房地产企业总经理、工程老总、总工、设计老总、设计管理人员、客户服务人员、项目总经理、工程管理和工程技术的部门骨干等

【课题大纲】

房地产住宅建筑入伙通病防治

一．     屋面工程质量渗漏投诉处理

二． 外墙保温工程质量渗漏投诉处理

三． 外门窗工程质量渗漏投诉处理

四． 房屋地面下沉投诉处理

五． 设备房工程质量投诉处理

六． 电梯工程质量问题投诉处理

七． 室外散水工程质量问题投诉处理

八． 露台、阳台工程质量问题投诉处理

九． 房屋变形缝工程质量投诉处理

十． 房屋排污管道堵塞投诉处理

十一． 房屋烟道安装渗漏投诉处理

十二． 房屋空调工程质量问题投诉处理

十三． 室外花架和木地板质量投诉处理

十四． 屋面避雷带工程质量投诉处理

十五． 房屋装修抹灰裂缝投诉处理

十六． 房屋结构裂缝投诉处理

十七． 房屋门的安装工程质量投诉处理

十八． 室内空间尺寸工程质量投诉处理

十九． 室内地暖工程质量投诉处理

二十． 卫生间工程质量渗漏投诉处理

二十一． 室内电器安装工程质量投诉处理

二十二． 大地下室工程投诉处理

二十三． 别墅地下室返潮投诉处理

二十四． 栏杆工程质量投诉处理

二十五． 使用GRC工程质量投诉处理

二十六． 小区门卫工程与道路工程投诉处理

二十七． 小区清洁卫生与绿化工程投诉处理

二十八． 小区会所与公示牌工程投诉处理

二十九． 小区停车场与设备房投诉处理

三十． 小区防雷与监控摄像头投诉处理

三十一． 小区单元门和屋顶挂钩投诉处理

三十二． 小区消防监控中心与环境投诉处理

三十三． 小区游泳池与人性化服务投诉处理

三十四． 小区儿童游戏老人活动投诉处理

三十五． 小区屋面排水工程投诉处理

三十六． 小区低碳环保太阳能工程投诉处理

三十七． 小区文化体育活动场所投诉处理

三十八． 工程质量投诉集中处理原则

【讲师背景】

黄老师 ：原新疆博州建设企业董事长、中海地产工程工程质量负责人；『百锐地产学堂』专职讲师

Ø 二十世纪八十年代起，就职于新疆博尔塔拉蒙古自治州建筑公司，长期从事建筑技术工作，曾任州建筑公司董事长，并兼任总经理；在建筑预算、投标招标、建筑施工方面有所建树，并撰定了《论新疆奎屯地区建筑物普遍产生裂缝的成因及防治措施》，《论施工组织设计对建筑施工的重大作用》等论文。

Ø 98年进入中海地产公司工作。曾任职地盘监理；地盘主管工程师；后调入公司质量管理部，负责公司售出楼盘的投诉和维修任务；因成绩突出，曾获2001年总经理特别奖。后调入客户服务部，主管公司各楼盘的投诉和维修工作、研究和编制房地产维修案例，主办房地产维修材料和造价等工作。

Ø 08年加入百锐，担任百锐研究员、工程模块核心讲师。主导研发“工法样板与三层会验”教练服务产品，指导数家企业打造品质样板，帮助企业争取实现“零渗漏”

Ø 十年来，在全国数百家企业进行走访、咨询、讲学，获得了客户好评。

课程系列内容：

①　工程管理篇：建筑构造设计与关键工法培训

②　工程管理篇：建筑工法样板和三层会验的实施培训

③　工程管理篇：建筑防裂缝防塌陷技术体系培训

④　工程管理篇：建筑防水体系培训

⑤　工程管理篇：建筑通病防治培训

⑥　工程管理篇：建筑成品保护培训

⑦　工程管理篇：建筑安全文明管理培训

⑧　工程管理篇：建筑入伙主要投诉处理培训

⑨　工程管理篇：建筑装修管理培训

⑩　工程管理篇：建筑验收与交付管理培训

⑪　工程管理篇：建筑装修的质量控制与通病防治培训

⑫　工程管理篇：建筑毛坯房优劣培训

⑬　工程管理篇：建筑精装修房优劣培训

⑭　工程管理篇：置业公司项目建筑考察培训

⑮　工程管理篇：日本建筑考察

【课程时间】

内训       课时：2天