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卿向东

强力链接—房地产优质客户关系管理应对策略

卿向东 / 实战派房地产经纪业绩提升专家

课程价格: 具体课酬和讲师商量确定

常驻地: 上海

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课程大纲

课程背景

房地产经纪公司的命脉是业绩,而业绩的核心就是客户,如何将新客户变成付费客户,并服务好客户,让他来转介绍,是各个企业主的头疼的问题。

所有的客户都一视同仁进行维护?与客户联络时如何不让客户感到厌烦?如何给客户提供有价值的信息?如何让客户进行转介绍?这些问题如何不能够解决,那么房产经纪公司将会在竞争中,悄无声息地被淘汰。

受众对象

房产经纪公司业务员、房产经纪公司新人

学员受益

1.明确客户服务对于自身业绩的重要性

2.了解并识别客户的三种分类

3.根据客户类别,采取相应的策略进行客户关系维护

4.客户信任公式的应用

5.客户异议处理的5大技巧

6.有客户关系管理的5个系统方法

7.老客户转介绍的套路

课程时间

1天

课程大纲

1、客户关系的好与坏,决定了门店业绩的胜与劣

1.1千辛万苦找来的客户,为什么会白白溜走?

1.2如何把开发来的潜在客户变成付费客户?

1.3市场揭秘:客户关系管理的核心就是建立信任

1.418%的门店业绩来源于新客户,82%的业绩来源于老客户转介绍

2、识别客户并分类:精准可控的客户关系管理基础

2.1客户分类管理:按照客户需求和急迫程度区分客户

2.2为什么把客户分成三类:“马上就买”、“**近能买”和“将来会买”

2.3客户差异化服务:不同类型客户的差异化沟通频率与方式

2.4客户分类的目标:让自己知道对这个客户该说什么话,做什么事

2.5市场**表单:“马上就买”的客户,什么时候打电话?说什么?做什么?

2.6如何给客户提供有价值的信息,让客户不烦你?

2.7市场**表单:“**近能买”的客户,什么时候打电话?说什么?做什么?

2.8客户关系管理,就是让客户想买房的时候,想起你

2.9市场**表单:“将来会买”的客户,什么时候打电话?说什么?做什么?

3、客户关系管理:增加直接业绩和转介绍业绩的诀窍

3.1客户关系管理运营基础:高效管理客户的软硬件支持系统

3.2市场**公式:信任=专业形象 专业知识 及时服务 增值服务

3.3线下增进客户粘性:线下增加客户粘度的3种**方法

3.4新媒体信任:利用新媒体窗口展示经纪人的专业度

3.5客户价值核心:**频率互动,增加客户信任粘度

3.6**整理:客户常见的5大异议分析

3.7异议处理:化解客户异议的8大黄金法则与5大处理技巧

4、后客户关系管理:老客户转介绍将会占据门店82%的业绩

4.1数字绩效:“转介绍”客户是市场成交低迷的雪中送炭

4.2如何要求老客户的转介绍,从而提升自己的客户量?

4.3省力且高效:如何把房东转化为新的购房者?

4.4**方案:促进老客户转介绍的5个系统方法

4.5后服务时代:让一个客户称为永久的金主,创造十倍的价值

5、现场演练:房产经纪人应对10大常见场景如何进行客户关系管理

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