面对日益严峻的税务征管环境，很多地产企业已经有了税务筹划的意识，但在实际操作中仍然普遍停留在与税局搞关系和财务账务处理层面，而实际上地产最大的税务筹划空间是在战略层面。而战略层面主要是老板在做决策。房地产老板如何能避免因税法知识匮乏，而给公司带来税务隐患呢？如何在在战略决策时进行税务规划，合法合理降低税负呢？

一、当前房地产企业存在的财税问题及风险

二、房地产企业如何加强税务管理？

三、房地产老板一定要听的税务筹划秘诀

   （一）房地产总裁必须关注的五大事项

1、用什么策略拿地？

2、用什么策略融资？

3、用什么策略进行产品定位？

4、用什么策略把产品卖好？

5、用什么策略把税收处理好？

   （二）房地产不同开发阶段税务筹划秘诀

1、公司设立阶段税务筹划秘诀；

2、土地取得阶段的税务筹划秘诀；

3、规划立项阶段税务筹划秘诀；

4、企业融资阶段的税务筹划秘诀；

5、开发建设阶段税务筹划秘诀；

6、项目销售阶段的税务筹划秘诀；

7、项目清算阶段的税务筹划秘诀；

8、企业利润分配阶段的税务筹划秘诀；

9、企业退出阶段的税务筹划秘诀。

    （三）房地产企业十大实务问题 

1、一级开发中的税收筹划；

2、甲供材的税务处理；

3、回迁房中的税收筹划；

4、销售方式转型中的税收筹划；

5、土地出让金返还中的税收筹划；

6、促销方案中的税收筹划；

7、在建工程转让中的税收筹划；

8、房地产企业高息融资中的涉税风险与筹划；

9、自持商业租赁中的税收筹划；

10、产业链延伸与税收筹划。

四、现场互动交流，专题解答