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林佳良

房地产商业模式的演变与创新

林佳良 / 房地产财税答疑“讲师”

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 【培训内容】

  一、上半场:扭曲的商业模式

  行业特征:假冒伪劣;粗制滥造;投机取巧(政府层面、开发商层面、购房者层面)

  行业现象:房价飞涨、巨富狂生、市场混乱

  催生因素:没有房、不差钱、我想有个家

  行业关注度:机会、关系、搞定

  行业心态:盗贼心态,为富不仁

  二、中场:宏观调控

  遭遇危机:死伤惨重

  应对危机:八仙过海

  敢问路在何方:让历史告诉未来;行业未来成长性趋势;追求商业模式的巨大创富

三、下半场:商业为王、模式造富

  商业模式的天时地利人和

  重视房地产商业模式的驱动因素:刚性需求的变化趋势;投资、改善需求的变化趋势;制度红利的变化趋势;土地供给的变化趋势

  中国房地产商业模式的变革之路

  资产运作模式;产业价值链模式;多元化经营模式。

  快速复制规模制胜之“万科模式”

  现金流滚资产之“万达模式”

  官商结合之“胡雪岩模式”

  房地产金融创新模式

  前店后厂传统模式

  蓝海战略之“复合地产模式”

  ......




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