课程背景
一项国家统计局最新的数据显示，去年全国房地产待售面积大概有6亿多平方米，其中住宅地产是4亿平方米，占比三分之二。这项数据框定的待售面积仅涉及已竣工尚未卖掉的。若算上正在开工的，全国范围陷入滞销的面积大约在16亿多平米，而去年实际卖掉的销售面积为12亿元平米左右，曾经的刚性需求购买力衰减是不争事实。房企白银时代正在形成，直接影响很多房地产企业的生存格局，总体上说地产界洗牌频率加快。
对于今年房地产市场业态，地产界内部对结构性调整在积极发生转向，养老地产预计在羊年房企投资方向将成为最热门。
近几年，老年购房者对与风水的重视程度是空前的高涨。及时顺应形势的发展，引入风水服务式销售——学术型风水必将推动本企业的产品销售，让更多的购房者愿意与我们合作。
课程目标
1、销售人员，懂得利用飞星盘选房的原理，并且积极使用这种方式把处于小区中间的楼盘销售出去；
2、销售人员，能够自己确定小区、楼房内的四大职能位置，并且根据业主的诉求，帮助它选择：分别有利于旺财、旺文昌、旺官运、保平安的位置的楼房。
3、销售人员，自己能够很容易的帮助业主解决室内的风水问题。例如：门冲、遥冲、角冲、横梁压顶、等问题，解决房屋缺角问题、还能帮助业主确定财位，提出简单地风水布局。
4、具有强大理论支撑的知识系统，令到学员能够快速的挣脱业主自己带来的风水师的制约。提出自己的见解并加以论证，并
课程大纲
**天：
上午：
1、飞星选房和四大职能位置选房的的简要介绍
2、易经的起源、风水的概念，
3、网上各种风水问题的继承与摈弃 （销售人员遇到的风水问题解答）
中午老师与学员集中共同就餐，便于沟通，树立信心。
下午：（有可能延时，需强化记忆，有一人不能**考核，所有人不能离场）
4、五行生克（记忆）
5、八卦的演变和八卦的五行（记忆）
6、先天八卦对应的自然现象（记忆）
7、后天八卦对应的家庭成员身体脏器（记忆）
8、九宫格及数字五行（记忆）
第二天
上午
9、八卦的五行对应九宫格的生克关系记忆
10、四大职能位置的确定与选房的原则
11、飞星选房的原理（按照小区的坐向确定）
下午
12、户内各种风水问题的发现和解决办法。
13、实际操练：两种方式
1）、使用电脑cad操作；
2）、使用专用的硫酸纸电子罗盘操作。
14、复习
八、课程总结：
1、地产销售人员**这项技术的学习，再面对业主的风水师的时候，增加自己了自信心；
2、为业主提供了更多的服务内容；提高了自己的销售业绩；
3、**自己的服务，帮助客户解决了建筑过程中无法避免的风水问题，降低了业主受伤害的指数；可以快速拉近与业主的距离，进而带来更多二次销售的机会。
