一、2010年房地产企业面临的税务风险

（一）税务风险的概念和类别

      1、概念

      2、类别

      3、危害

（二）税务风险的成因

      1、老板经营层面

      2、税收政策层面

      3、基层税务机关执法层面

      4、账务设置和会计核算层面

（三）2010房地产企业面临的税务环境

      1、国家宏观政策的调控

      2、税务总局的税务自查

      3、税务稽查

      4、土地增值税的清算

二、房地产企业如何进行税收风险管理

（一）建立税务风险内部控制

      1、设立税务部门或税务人员

      2、识别和评估税务风险（税务自查）

      3、建立税企沟通机制

（二）跟踪国家的税收政策

      1、熟悉行业税收政策

      2、分析税收政策变化对企业经验的影响

      3、提前应对新税收政策带来的效应

（三）实施税务筹划

      1、税务筹划的概念和特点

      2、房地产企业税务筹划的方法和案例

      3、实施税务筹划需要注意的几个问题

三、税务稽查应对

（一）走近税务稽查

      1、税务稽查的概念

2、税务稽查的步骤

3、税务稽查的特点

4、税务稽查的意义

5、税务稽查的选案

6、税务稽查的一般方法

7、税务稽查的结论

8、税务稽查结论的执行

（二）税务稽查应对

      1、心理较量

      2、解释技巧

      3、沟通协调

（三）税务稽查案例介绍