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夏国维

《房地产业发展机遇与挑战》

夏国维 / 红色党政建设课程

课程价格: 具体课酬和讲师商量确定

常驻地: 河北石家庄

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课程目标

◆回顾中国房地产市场的发展历程,分析当前的房地产新政。 ◆借鉴国内房地产的经验,预测行业的未来走势,并为房地产企业的发展战略提供对策。 ◆分析目前国内土地获取的方式,并学会运用科学的区域规划,结合市场研究和投资分析的方法,借鉴国际房地产研究的经验,准确把握地块的规划产品。 ◆将提高项目的资金效率、提升财务杠杆作用,使项目的利润空间最大化。

课程大纲

**单元:解读房地产新政

一、房地产业宏观形势政策分析

二、中国宏观投资环境与经济形势

、借鉴房地产发展经验

、解读房地产业发展机遇与挑战

第二单元:土地获取与区域规划

   一、新政策下的土地获取方式

    二、土地的招拍挂与拆迁补偿制度

三、房地产市场分析与产品定位

四、区域规划与新城镇开发建设

第三单元:项目融资与风险分析 

、房地产信贷流程与评估

、房地产信托产品与REIT

、项目不同阶段的融资渠道分析

、融资方式的代价与风险对比

第四单元:产品策划与建筑设计

、建筑规划要点

、开发项目规划的合理性

、提升产品价值

、绿色建筑与新型未来建筑

第五单元:营销策划与客户管理

一、房地产市场与目标客户分析

二、房地产的品牌营销策略

三、有效销售团队的建立

四、客户关系管理与服务

第六单元:开发管理六大能力

、产业规律的敏锐判断能力

二、项目管理系统把控能力

三、公司治理的科学运作能力

四、资本运营的整合创新能力

五、品牌文化的塑造传承能力

六、卓越领导的自塑提升能力

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