**部分  开篇

**讲  房地产成功公式

Ø 卖点

Ø 卖相

Ø 卖法

案例：深港房地产商会会所

第二讲  一体化设计

案例：星河丹堤VS圣莫里斯

第二部分  立面篇

**讲  设计从穿衣打扮开始

第二讲  论立面设计十大关系

Ø 前后关系

Ø 上下关系

Ø 左右关系

Ø 内外关系

Ø 构图（虚实、肌理、尺度、比例等）

Ø 色彩（主色、副色、点缀色） 

Ø 风格

Ø 材料

Ø 细节

Ø 不影响功能

案例：乐山嘉州新城西一区、合肥.澜溪镇、成都华润凤凰城、合肥紫蓬山

中海安德鲁斯庄园、半山海景别墅、昆明.果岭金谷

第三讲  立面效果控制

Ø 立面控制方法

Ø 立面控制手册

Ø 立面设计的细节

案例：万科.白马花园、城开.汤山公馆

第四讲  立面设计实战

案例：光大.数字家庭、珠海.三叠泉五星级酒店、振业.第五公社

第三部分  户型篇

**讲  户型库

第二讲  户型基本价值分析

Ø 人的尺度

案例：万科红、柏林印象

Ø 人的习惯

案例：香江湾等、顾客敏感点 

Ø 人的关系

案例：大开眼界

指手画脚

**众长

独辟蹊径

异想天开

第三讲   户型设计创新

Ø 厨房

Ø 卧室与卫生间的关系

Ø 平面组合创新

Ø 剖面组合创新

Ø 卫生间

Ø 玄关及收纳空间

Ø 主题

Ø 日本户型研究及启示

案例：风尚公寓、中海.金沙湾、重庆龙湖好望山、万科城

万科青山湖8号、汤臣一品  

第四讲   规范的创新

Ø 客户附加值的逻辑

Ø 偷面积之天龙八部

秘籍之“地下室”

秘籍之“阳台、露台”

秘籍之“百变凸窗”

秘籍之“利用层高”

秘籍之“延展空间”

秘籍之“共享梯厅”

秘籍之“隐藏式衣橱”

秘籍之“室外空间室内用

第五讲   户型平面优化思路

案例：天津.伟星城项目、东方纽蓝地、天津.空港项目

第五讲   小户型设计

Ø 小户型演变的五个阶段

Ø 蚂蚁供房

Ø 万科丁克概念住宅

Ø 万科极小户型

Ø 标普公寓户型研究

Ø 万科新公寓研究

Ø 小户型案例赏析

第六讲   90平米产品创新

第七讲   产品策略之标准与创新

Ø 情景洋房合院－标准情景洋房的升级版：广州南湖

Ø TH的合院－突破了TH的传统联排形态：第五园

Ø 坡地叠TH、坡地洋房－适用于陡坡地形：东海岸、万科城

Ø 平地洋房－一种新形态的洋房：万科城

Ø 新洋房－改变了洋房的传统宽面宽的形态：第五园

Ø 新多层－具有情景洋房的空间形态的多层：万科城

Ø 小高层－一种新形态的小高层：万科城

第八讲   平面设计优化实战案例

案例：武汉.万科城市花园别墅、东莞.万科松山湖、万科.松山湖TH单位

中惠.沁林山庄别墅、招北项目、珠海西海岸、光耀.候鸟基地

第九讲   隐形的杀手：成本

案例：武汉四季花城

第十讲   法式排屋设计研讨

第四部分  结束篇

**讲  怎样才能做好方案设计

第二讲  建立脑库

案例：哈尔滨某售楼处快速设计

第三讲  共同成长，价值大化