**部分  开篇

**讲  房地产成功公式

案例：深港房地产商会会所

第二讲  一体化设计

案例：星河丹堤VS圣莫里斯

第二部分  立面篇

**讲  立面设计的五个话题 

Ø 从穿衣打扮开始

案例：悠山香庭立面演变过程

Ø 简单的追求

案例：成都华润凤凰城售楼处、深圳光明某项目

Ø 建筑师精神

案例：华南科技大学办公楼、民生银行漳州五星级酒店项目、丽水印象售楼处

Ø 创意的价值

案例：珠海三叠泉五星级酒店、威海滨海改造项目、深国商无锡临时售楼处  

Ø 跳出设计做设计

案例：合肥.澜溪镇、盾安环境技术中心、深圳华强北旧改项目、昆明果岭金谷 

第二讲   论立面设计十大关系

Ø 前后关系

Ø 上下关系

Ø 左右关系

Ø 内外关系

Ø 构图（虚实、肌理、尺度、比例等）

Ø 色彩（主色、副色、点缀色） 

Ø 风格

Ø 材料

Ø 细节

Ø 不影响功能

案例：乐山嘉州新城西一区、合肥紫蓬山、半山海景别墅、华润幸福里

龙岗学校设计、东莞数字家庭设计、万科某商铺设计

第三讲  立面设计原点与复制

案例：参考图片的选取、草原风格的实现与升级

第四讲  立面设计创新

Ø 文化的冲突、融和与借鉴

案例：苏州高新项目立面设计

Ø 借鉴拔高、无中生有

案例：贵阳项目立面混搭风格、第五公社

第五讲  立面效果控制

Ø 立面控制方法

Ø 立面控制手册

Ø 立面设计的细节

案例：万科.白马花园、城开.汤山公馆、佛山项目过程控制、中海安德鲁斯庄园、

第六讲  万科立面设计

案例：立面研究、十七英里

第六讲  进化式生态建筑

案例：别墅、学校、办公建筑

第三部分  户型篇

**讲  户型库及脑库

第二讲  户型概念魔方

案例：情景洋房合院：南湖、TH合院：第五园、坡地叠TH、

洋房：东海岸

平地洋房：万科城、新洋房：第五园、新多层：万科城、天街、里弄

小高层：万科城、合院中庭及双玄关：翡翠、

七合院：榕江十二、十六合院：好望山、4.5层户型：金地格林小镇

小高层：武汉城市花园、钱江时代、成都世纪城.天鹅湖,追忆巴比伦、成都.誉峰、新加坡某住宅、泰国曼谷LeRaffine,曼哈顿Skyloft、澳大利亚4301The Cove、盘古大观、金地未未来

第三讲  户型与人

Ø 人的尺度

Ø 人的习惯

Ø 人的关系

第四讲   户型设计创新

Ø 厨房

Ø 卧室与卫生间的关系

Ø 平面组合创新

Ø 剖面组合创新

Ø 卫生间

Ø 玄关及收纳空间

Ø 主题

Ø 设计方法

Ø 价值体系重构

案例：风尚公寓、中海.金沙湾、重庆龙湖好望山、万科城、入户大堂设计

万科青山湖8号、汤臣一品、丽水佳园、中海.金沙湾、珠海西海岸

苏堤春晓、龙湖.葡醍海湾、

第五讲   户型设计的常见问题

Ø 创新与市场脱离

Ø 目标客户的误区

Ø 规范理解不充分

Ø 挖掘价值不到位

第六讲   户型平面优化思路

空间尺度的放大、结构的优化、形式的丰富、个性的体现以及外部资源的占有

案例：天津.伟星城项目、东方纽蓝地、天津.空港项目、长虹世纪城

第七讲   小户型设计

小户型演变的五个阶段

案例：万科蚂蚁供房、万科丁克概念住宅、万科极小户型

标普公寓户型研究、万科新公寓研究

第八讲   90平米产品创新

90平米如何满足整个生命周期的需求

第九讲   大户型设计实例

案例：万科.金域曲江、中海某项目、温哥华.埃里克森、钓鱼台.七号院

宝能.某项目、万科松山湖平层大户

第十讲   别墅设计实例

案例：武汉泰合.四千院、上海.檀宫、武汉.万科城市花园

万科.松山湖TH单位、中惠.沁林山庄别墅、光耀.候鸟基地

第十一讲   智慧社区解决方案

第四部分  成本篇

**讲  经济性指标限定

标准层钢筋含量、标准层混凝土含量、窗地比、地下室层高

地下室钢筋含量、硬景面积比例

第二讲  成本对标

Ø 成本对标以及意义

Ø 含钢量控制要点

Ø 景观控制与造价分布

第三讲  地下车库

Ø 车道宽度

Ø 车位尺寸

Ø 车库出入口

Ø 车库排水

Ø 车库层高

Ø 车库坡道

Ø 人防及非人防地下室的设置

Ø 地下室柱网

Ø 设备用房

第四讲  优化设计

案例：海南某项目、武汉四季花城、六盘水某项目、北京金隅万科城二期

第五部分  结束篇