**节：“大数据”风险---金税三期，究竟意欲何为？

1．全国**：国家税务总局推送N批虚开专票疑点，指向精准—你是否中招？

2．“金氏三兄弟”—为何唯独“金三”风暴能够“席卷”神州大地，战斗力惊人？

3．据“可靠”消息：“金税四期”已经悄然而至，这，是真的吗？

4．虚开天天见：共和国**税案、雷霆一号专案、千夫所指“黄金票”真的和

你无关吗？

5．你们的**怕“虚开”，又见“虚开”—“三流”一致，你真的懂了吗？

6．善意取得，这个判例真的很重要！

7．开票后就作废，你是否屡屡中招？该如何防范呢？

8．严惩“走逃失联”的绝招，你中招了吗？

9．金税三期的目标，带给你的是无法弥补的“伤痛”！

10．给你讲讲身边的“大数据”事件，“金三”只有你想不到，没有它做不到！

11．用合同把控发 票风险：**新普票新规、农产品抵扣新政、发 票备注栏，非常

重要！

第二节：房地产企业收入特色项目风险审核与补救

1．房地产三大核心税种纳税义务时点的审核与补救

2．全面营改增对房地产开发其他税种影响的审核与补救

3．代建行为三大税种涉税风险的审核与补救

4．定金、订金、诚意金等业务涉税风险的审核与补救

5．房开企业代收款项涉税风险的审核和补救。

6．土地出让金返还涉税风险的审核与补救

7．房开企业营销活动中“买赠”业务的审核与补救

8．房地产开发企业未售先租涉税风险的审核与补救

9．拆一还一业务三税风险的审核与补救

10．地下车位三税风险涉税风险审核与补救

11．地产企业收取、支付违约金、赔偿款涉税风险审核与补救

12．房开企业收到个税返还的涉税风险审核与补救

13．房地产企业售后回租业务的涉税风险审核与补救

第三节：房地产企业“三扣”特殊项目风险审核与补救

1．房地产企业“三扣”核心原则精解

2．房地产开发企业成本对象确认的审核与补救

3．股权收购方式拿地涉税风险审核与补救

4．房地产开发企业预提费用涉税风险审核与补救

5．房地产企业楼盘设计业务的涉税风险审核与补救

6．房地产企业红线外支出的涉税风险审核与补救

7．营改增后土地成本对土地增值税影响分析

8．售楼处、样板间的涉税风险审核与补救

9．公共配套设施的成本能否作为土地增值税扣除项目？

10．房地产开发企业差旅费管控的审核与补救

11．房地产企业会议费涉税风险审核与补救

12．房地产开发企业职工福利费涉税风险审核与补救

13．房地产开发企业人工费用涉税风险审核与补救

14．房地产企业非正常损失业务的审核与补救

15．房地产开发企业新老项目并存增值税抵扣的审核与补救

16．房地产开发企业缴纳土地闲置费涉税风险审核与补救

第四节：融资困境下的房地产行业涉税风险审核与补救

1．企业将款项无偿借给关联方使用而不收取利息，能否被稽查机关认定为“视

同销售”征收营业税？营改增后又该如何处理？

2．向小贷公司融资税前扣除风险有哪些？签订的借款合同印花税交不交？

3．向自然人借款支付利息的税务风险审核与补救

4．被误会了“千年”的统借统还！

5．委托贷 款行为涉税风险审核与补救

6．资金池业务涉税风险审核与补救

7．银行保理业务“双扣”审核与补救

8．“假股真债”暨混业投资业务涉税风险审核与补救

9．稽查案例警示：个人股东向公司借款长期不还涉税风险何在？

第五节：股权交易涉税风险审核与补救

1．神秘的“稽便函165号”透露的股权转让稽查新动向……

2．股权代持究竟怎样安排才算安全？

3．稽查案例：有限责任公司“资本公积”转增股本补征个人所得税，对吗？

4．实例分析：承债式股权转让涉税风险审核与补救

5．稽查案例：以成本法确定平价转让股权转让公允价格

6．稽查案例：一次资本运作，千万资产莫名消失……

7．稽查案例：阴阳合同自掘坟墓，稽查风暴补税无情

8．稽查案例：“两头在外”股权转让，中国能征税吗？

9．稽查案例：处理对赌协议中的税务问题，千万别有侥幸心理……

10．个人股权转让N个陷阱：

① 稽查案例：平价转让股权，真的可以吗？

② 注册资本认缴制下的“0元”股东，转让股权风险何在？

③ 股权转让合同解除，个税能退吗？

④ 股权转让纳税时点、纳税地点，时空的判定不简单！

第六节：专家现场预留时间与学员互动答疑，解答学员疑难涉税问题。