首先，BIM最直观的特点在于三维可视化，可以降低识图误差，利用BIM的三维技术在前期进行碰撞检查，解决空间关系冲突，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误和返工，同时优化净空和管线排布方案。最终，施工人员可以利用碰撞优化后的方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，并提高与业主沟通的能力。

其次，BIM可以模拟施工有效协同，三维可视化功能再加上时间维度，可以进行进度模拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协同。施工方、监理方、甚至业主和领导都能对工程项目的各种问题和情况了如指掌。通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，可以减少建筑质量问题、安全问题，并减少返工和整改。

第三，BIM在三维渲染宣传展示方面也有广泛应用。三维渲染动画，可以通过虚拟现实让客户有代入感，给人以真实感和直接的视觉冲击，配合投标演示及施工阶段调整实施方案。建好的BIM模型可以作为二次渲染开发的模型基础，大大提高了三维渲染效果的精度与效率，给业主更为直观的宣传介绍，提升了中标几率。