课程介绍
〖★十三年品牌印记?脚步从未停止★〗
bim成本核算
成本核算困难的原因：
一是数据量大。每一个施工阶段都牵涉大量材料、机械、工种、消耗和各种财务费用，每一种人、材、机和资金消耗都统计清楚，数据量十分巨大。工作量如此巨大，实行短周期（月、季）成本在当前管理手段下，就变成了一种奢侈。随着进度进展，应付进度工作自顾不暇，过程成本分析、优化管理就只能搁在一边 [11] 。
二是牵涉部门和岗位众多。实际成本核算，当前情况下需要预算、材料、仓库、施工、财务多部门多岗位协同分析汇总提供数据，才能汇总出完整的某时点实际成本，往往某个或某几个部门不能实行，整个工程成本汇总就难以做出。
三是对应分解困难。一种材料、人工、机械甚至一笔款项往往用于多个成本项目，拆分分解对应好专业要求相当高，难度非常高。
四是消耗量和资金支付情况复杂。材料方面，有的进了库未付款，有的先预付款未进货，用了未出库，出了库未用掉的；人工方面，有的先干未付，预付未干，干了未确定工价；机械周转材料租赁也有类似情况；专业分包，有的项目甚至未签约先干，事后再谈判确定费用。情况如此复杂，成本项目和数据归集在没有一个强大的平台支撑情况下，不漏项做好三个维度的（时间、空间、工序）的对应很困难。
BIM技术在处理实际成本核算中有着巨大的优势。基于BIM建立的工程5D（3D实体、时间、WBS）关系数据库，可以建立与成本相关数据的时间、空间、工序维度关系，数据粒度处理能力达到了构件级，使实际成本数据高效处理分析有了可能。
解决方案：
1）创建基于BIM的实际成本数据库。
建立成本的5D（3D实体、时间、工序）关系数据库，让实际成本数据及时进入5D关系数据库，成本汇总、统计、拆分对应瞬间可得。
以各WBS单位工程量人材机单价为主要数据进入实际成本BIM中。
未有合同确定单价的项目，按预算价先进入。有实际成本数据后，及时按实际数据替换掉。
2）实际成本数据及时进入数据库
一开始实际成本BIM中成本数据以采取合同价和企业定额消耗量为依据。随着进度进展，实际消耗量与定额消耗量会有差异，要及时调整。每月对实际消耗进行盘点，调整实际成本数据。化整为零，动态维护实际成本BIM，大幅减少一次性工作量，并有利于保证数据准确性。
材料实际成本。要以实际消耗为**终调整数据，而不能以财务付款为标准，材料费的财务支付有多种情况：未订合同进场的、进场未付款的、付款未进场的按财务付款为成本统计方法将无法反映实际情况，会出现严重误差。
仓库应每月盘点一次，将入库材料的消耗情况详细列出清单向成本经济师提交，成本经济师按时调整每个WBS材料实际消耗。
人工费实际成本。同材料实际成本。按合同实际完成项目和签证工作量调整实际成本数据，一个劳务队可能对应多个WBS，要按合同和用工情况进行分解落实到各个WBS。
机械周转材料实际成本。要注意各WBS分摊，有的可按措施费单独立项。
管理费实际成本。由财务部门每月盘点，提供给成本经济师，调整预算成本为实际成本，实际成本不确定的项目仍按预算成本进入实际成本。
按本文方案，过程工作量大为减少，做好基础数据工作后，各种成本分析报表瞬间可得。
3）快速实行多维度（时间、空间、WBS）成本分析
建立实际成本BIM模型，周期性（月、季）按时调整维护好该模型，统计分析工作就很 ，软件强大的统计分析能力可 满足我们各种成本分析需求。
基于BIM的实际成本核算方法，较传统方法具有极大优势：
快速。由于建立基于BIM的5D实际成本数据库，汇总分析能力大大加强，速度快，短周期成本分析不再困难，工作量小、效率高。
准确。比传统方法准确性大为提高。因成本数据动态维护，准确性大为提高。消耗量方面仍会有误差存在，但已能满足分析需求。**总量统计的方法，消除累积误差，成本数据随进度进展准确度越来越高。另外**实际成本BIM模型，很容易检查出哪些项目还没有实际成本数据，监督各成本条线实时盘点，提供实际数据。
分析能力强。可以多维度（时间、空间、WBS）汇总分析更多种类、更多统计分析条件的成本报表。
总部成本控制能力大为提升。将实际成本BIM模型**互联网集中在企业总部服务器。总部成本部门、财务部门就可共享每个工程项目的实际成本数据，数据粒度也可掌握到构件级。实行了总部与项目部的信息对称，总部成本管控能力大为加强。
使用体量创建混凝土独立基础！
教学目标：
1、材质的添加；
2、标高的创建，标高标头的更换，标高符号的载入；
3、设置工作平面；
4、连接命令。
广东湛江万达广场BIM应用纪实
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项目名称：广东湛江万达广场
湛江万达地下室面积大，机房分布散，管线排布密集，走向极为复杂，增加了施工团队施工的难度。因此，甲方对BIM模型精度要求很高(需达到LOD300)。我方为甲方提供了结构、水、暖、电专业BIM建模，并进行碰撞检测，管线调整，达到指导现场施工安装的目的。**BIM模型调整后，优化了空间整体规划，大幅减少了设计变更。在较短的施工时间内，满足净高的条件下，减少了错误施工带来的返工，显著提高了施工效率，同时节省了成本。
BIM协同设计与质量控制： 1. 常见碰撞内容 2. 建筑与结构专业：标高、剪力墙、柱等位置不一 致，或梁与门冲突 3. 结构与设备专业：设备 管道与梁柱冲突 4. 设备内部各专业：各专业与管线冲突 5. 设备与室内装修：管线末端与室内吊顶冲突 6. 解决管线空间布局 7. 解决交叉问题 由于BIM技术的使用，提供了很好的可视化解决方案。湛江万达项目在已经深化好的图纸基础上，确定净高后，BIM团队结合已有结构模型进行三维管线综合设计。排布过程中，出现设计不满足情况反馈给设计团队，由他们进行设计修改后我方再进行BIM模型更改，依此反复，直到**后优化成功以满足净高要求。 **BIM技术，湛江万达项目管线综合模型根据现场施工要求在走廊、超市、卸货区域、管廊区域剖出各类剖面，以提供给施工人员，大大提高了工作效率，减少窝工现象，从而降低了成本。由于前期**模型优化，有效的在施工过程中减少了返工拆除的部分，节省了材料、人力，实现成本控制。 |
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