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仁和会计

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【公司简介】


武汉荣昌仁和会计咨询服务有限公司,是中国实战会计培训的知名品牌。在九省通衢之地,崛起了一家会计培训行业的品牌——仁和会计教育。它历经十余载风雨,从无到有,从小到大,从弱到强。从地区走向全国,从一间教室到二十多省百校分布,拥有近千名实战会计教师团队,已经为社会输送近几十万实战会计人才。

仁和会计教育秉承“仁者爱人,和者谐也”的理念,以“仁爱和谐”为企业的宗旨。以人为本,因材施教。爱护学员、关心学员,以学员的成功为服务宗旨。在仁和,学员不止学在仁和,而且爱在仁和,感动在仁和。

仁和会计教育建校伊始就努力打造行业标准,不断提升教学品质,建立资深老师团队。学校除特邀中国资深会计老师以外,还不断签约具有行业影响力的资深教师上千名,而且大部分是拥有高级职称的高级讲师、注册会计师、注册资产评估师、注册税务师等,他们均有丰富的会计教学、真账实战大型财团的经验,能满足各类会计专业培训的教学需求。在仁和,学员除了成才还有成功。


仁和会计教育专注于会计实战培训。因为我们深知,唯有专注,才能更加专业。十年以来,我们只在这一领域坚持不懈,努力耕耘,奋发创新,取得了一个又一个的丰硕成果。仁和会计教育的教学方法与教学理念已经拓展全国,被众多的会计培训机构所模仿。仁和,已经成为中国会计教育的知名品牌。


无论你是在北京、上海、广州、深圳,或是重庆、杭州、西安、宁波等其它城市,你都能看到仁和的旗帜与品牌。无论你是在写字楼还是在工厂,或是学校、超市,你都看到仁和的学员。仁和历经十年的发展,已经有几十万的学员奔赴全国各地,踏上财务岗位,随着口碑的传播,仁和的品牌影响力已经深入到全国各地。“学会计,到仁和”已经成为街头巷尾的口头禅。仁和会计迅速实现零基础学员的职业蜕变!

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仁和优势



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培养有竞争力的财会人才

研发中心

教学老师

对万家企业调研沟通

只为研发市场需求的各种财务会计课程

培训企业需要的会计

 

实操课

授课老师

对各行业代表企业上门拜访沟通

只为教好每一位有梦想的学员

培养马上能上班会计

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就业

辅导老师

跟踪每个就业学员情况

进行上班过程中1对1的帮扶

让学员更快融入企业获取高薪

 

学员

服务老师

在全国建近300所学习中心

建设100万人的学员人脉圈

让学员收获的不仅仅是专业,更有圈子与经验

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会计初级职称

课程性质
全国统考,提高自己技能、提升薪酬必学课程

招生对象:
一、 持有会计从业资格准备参加会计初级职称的
二、 没有会计基础,没有学过会计,零起点对象,高中以上学历,不受年龄限制 

学习课程
初级会计实务
初级经济法
合格条件:二门课程一次性**

开设班级 
晚上班 每周2-3个晚上
双休日班 周六或周日一天
白天班 周一到周五白天中选一天
混合班 针对上班时间不固定的人,**晚上和双休日搭配排班

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【仁和会计开设课程】

会计基础、初级职称、中级职称、会计实操、税务实务、

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【校区分布】

上城区、下城区、西湖区、拱墅区、滨江区、萧山区、江干区,免费试听,就近试学


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房地产企业装修后出售更划算



房地产企业在出售普通标准住宅时,如果能在可行的范围内,先对这些新建的普通标准住宅进行装修,则可能降低总的税收费用。

相关政策与案例根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。

譬如,某房地产开发企业建造并出售普通标准住宅,预计销售收入为2000万元,除“与转让房地产有关的税金”以外的扣除项目金额合计为1400万元。适用营业税税率为5%,城市维护建设税税率为7%,教育费附加3%,印花税税率为0.05%,契税税率为4%。

1、房地产开发企业应纳各项税费如下:

营业税:2000×5%=100万元;

城市维护建设税:100×7%=7万元;

教育费附加:100×3%=3万元;

印花税:2000×0.05%=1万元。

土地增值税:与转让房地产有关的税金合计为111万元,则扣除项目金额合计为1400 111=1511万元,增值额为2000-1511=489万元,增值额/扣除项目金额=489/1511=32.36%,因为50%>32.36%>20%,故应纳土地增值税489×30%=146.7万元;

房地产开发企业应纳各项税费合计为:257.7万元。

2、购买方应承担的契税为:2000×4%=80万元。

如何筹划房地产开发企业先对这些新建的普通标准住宅进行装修,预计共发生装修费用500万元(含装修负担的所有税费),然后再对外出售,售价为2500万元(假定装修费按成本价算)。

1、房地产开发企业应纳各项税费如下:

营业税:2500×5%=125万元;

城市维护建设税:125×7%=8.75万元;

教育费附加:125×3%=3.75万元;

印花税:2500×0.05%=1.25万元。

土地增值税:与转让房地产有关的税金合计为138.75万元。根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》的规定:房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本,也就是说,装修费用可以同时加计20%的扣除,则扣除项目金额合计为1400 500 138.75 500×20%=2138.75万元,增值额为2500-2138.75=361.25万元,增值额/扣除项目金额=361.25/2138.75=16.89%,因为16.89%<20%,故土地增值税免征。

房地产开发企业应纳各项税费合计为:138.75万元。

2、购买方应承担的契税为:2500×4%=100万元。

由筹划案例可见:房地产开发企业在筹划后比筹划前少缴各项税费257.7-138.75=118.95万元;

购买方在筹划后比筹划前多缴契税100-80=20万元;

购销方合计缴纳各项税费筹划后比筹划前少缴(257.7 80)-(138.75 100)=98.95万元。

不过,需要注意的是,利用装修费用进行税收筹划并不是所有情况下都能使用的,首先,它必须是房产开发企业的新建房;其次,装修的结果必须要使增值额不超过扣除项目金额20%,否则,不仅不能降低税费,反而会加大税费。此外,是否装修出售,关键还要看当地的市场状况,比如,购房者是否乐意购买已装修的住房,购房者对装修豪华程度的承受力等因素,千万不可一味为了免缴土地增值税,而影响了房子的正常销售。


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