发布时间： 2017年05月03日
【练习日期】2016年03月10日
2014年7月杨女士将自有住房按市场价格出租给张某用于居住，租期一年，每月取得租金收入3500元，当年8月发生房屋修缮费用2000元。杨女士当年应纳个人所得税为（ ）元。（不考虑出租房屋的其他税种）
A. 1380
B. 1420
C. 1480
D. 1560
【正确答案】 B
【答案解析】 出租房屋以1个月的租金收入为1次计算个人所得税，出租期间发生的修缮费用可以在计算个人所得税税前扣除。 2014年杨女士的租金收入应缴纳的个人所得税＝（3500－800）×10%×3＋（3500－800－800）×10%×2＋（3500－400－800）×10%＝1420（元）
【专家点评】本题目正确率44.79%。本题目主要考查个人出租房屋所得税的计算问题，本题主要注意出租期间发生的修缮费用每月扣除以800元为限，一次扣不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。2000元的修缮费用有2个月扣除800元、1个月扣除400元。做这类题目难度并不大，主要还是细心，要注意个人出租房屋是有优惠政策的，适用税率为10%。
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