用建造费抵租金如何记账

【问】我单位出租一块土地，承租方在此地上建房屋，房屋归我单位所有，承租方用建造费抵3年租金。请问如何账务处理？

【答】建造时：

借：在建工程（建造费用）

贷： 其他应付款或应付账款

验收时：

借：固定资产

贷：在建工程

用建造费用抵租金：

借：其他应付款

贷：其他业务收入

计提房屋折旧：

借：其他业务支出

贷：累计折旧

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