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初级会计师

发布时间: 2016年07月27日

初级职称《初级会计实务》知识点:成本模式下的投资性房地产

初级会计职称


1、取得时即确认为投资性房地产

借:投资性房地产

贷:银行存款

2、由固定资产或无形资产转换形成:换汤不换药,折旧对折旧,摊销对摊销,准备对准备

A、租赁期开始日

借:投资性房地产

累计折旧(或累计摊销)

固定资产减值准备(或无形资产减值准备)

贷:固定资产(或无形资产)

投资性房地产累计折旧(或投资性房地产累计摊销)

投资性房地产减值准备

B、每月计提折旧

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧

C、每月确认租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

D、计提减值(以后期间不得转回)

借:资产减值损失

贷:投资性房地产减值准备

E、处置时

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产——成本


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