发布时间： 2016年05月09日

2016年注会《会计》知识点：投资性房地产成本模式

2016年注册会计师备考已经开始，为了方便大家复习，正保会计网校学员在论坛中分享了注会《会计》的知识点，希望对大家有所帮助，祝大家备考愉快，梦想成真！

知识点：投资性房地产成本模式和公允价值模式的账务处理之间的区别

具体处理	成本模式	公允价值模式
会计科目	投资性房地产投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备	投资性房地产——成本 ——公允价值变动公允价值变动损益（损益类会计科目）
1.是否计提折旧或摊销	借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（摊销）（同固定资产和无形资产）	×
2.是否计提减值	根据可收回金额低于账面价值的差额计提减值准备（同固定资产和无形资产）	×
3.是否确认公允价值变动	×	借：投资性房地产——公允价值变动贷：公允价值变动损益（或相反处理）
4.期末账面价值	账面余额-折旧/摊销-减值准备	期末账面余额=期末账面价值=期末公允价值
5.取得租金收入	借：银行存款贷：其他业务收入