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发布时间: 2016年04月19日

中级会计职称《中级会计实务》知识点:投资性房地产转换

中级会计课程

成本及公允模式下投资性房地产的转换

1.成本模式

对应结转特殊:房地产企业的存货

借:开发产品投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

借:投资性房地产存货跌价准备

贷:开发产品

2.公允价值模式

新资产——以公允价值确认

原资产——按账面价值转销

差额——非投资性房地产转为投资性房地产,产生的贷方差额,计入其他综合收益,其他情况下差额均计入公允价值变动损益。

借:投资性房地产——成本

累计折旧/累计摊销

固定资产/无形资产减值准备

贷:固定资产/无形资产

其他综合收益(贷差)



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