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发布时间: 2017年08月04日

王竹梅监理工程师《合同管理》精彩课程:施工合同的履约培训


7.3施工合同的履约保证(非必备条款)

7.3.1履约保证的形式及数额(三种形式)

形式 内涵 数额
履约担保金
(保证金)
投标人自己出具的保兑支票、银行汇票或现金支票 合同价格的10%
履约银行保函 银行出具 合同价格的10%
履约担保书 由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上担保公司出具 合同价格的30%

7.3.2有权凭履约保证索取赔偿的情形

■施工中承包人中途毁约,或任意中断工程,或不按规定施工;

■承包人破产、倒闭。

【2022年真题】项目实施过程中发生下列情况时,发包人可以凭施工履约保证索取保证金的有()。

A.中标人在签订合同时向招标人提出附加条件

B.承包人在施工过程中毁约

C.发生不可抗力导致合同无法履行

D.承包人破产、倒闭使合同不能履行

E.因宏观经济形势变化,发包人要求推迟完工时间

“正确答案”BD

“答案解析”本题考查的是保证在建设工程中的应用。履约保证的担保责任,主要是担保投标人中标后,将按照合同规定,在工程全过程,按期限按质量履行其义务。若发生下列情况,发包人有权凭履约保证向银行或者担保公司索取保证金作为赔偿:(1)施工过程中,承包人中途毁约,或任意中断工程,或不按规定施工;(2)承包人破产,倒闭。参见教材P14.

7.3.3履约保证的有效期

履约保证的有效期

7.3.4履约保证与定金的区别

如果没有出现“定金”字样,也没有明确约定适用定金性质的处罚之类的约定,已经交纳的履约保证金,就不是定金,则不能适用定金罚则。

7.4施工预付款保证

建设工程合同签订以后,发包人给承包人一定比例的预付款,但需由承包人的开户银行向发包人出具预付款担保,金额应当与预付款金额相同。预付款担保的主要形式为银行保函。

预付款在工程的进展过程中每次结算工程款(中间支付)分次返还时,担保金额也应当随之减少。

如果承包人中途毁约,中止工程,则发包人有权凭预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为补偿。


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