发布时间： 2017年04月28日
知识点：建设工程施工合同履行管理
| （一）发包人的义务 | 1.提供施工场地；2.提供相关资料；3.协调场外道路通行权；4.组织设计交底；5.约定开工时间 |
| （二）承包人的义务 | 1.现场查勘；2.编制施工实施计划；3.施工现场内的交通道路和临时工程；4.施工控制网；5.提出开工申请。 |
| （三）监理人的职责 | （1）审查承包人的实施方案；（2）开工通知。 |
| （四）施工进度管理 | （1）合同进度计划的动态管理；（2）可以顺延合同工期的情况；（3）承包人原因的延误；（4）暂停施工；（5）发包人要求提前竣工。 |
| （五）施工质量管理 |
1.工程开工前，项目监理机构应审查施工单位现场的质量管理组织机构、管理制度； 2.总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报审的施工方案，并应符合要求后予以签认。 3.专业监理工程师应审查施工单位报送的新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证材料和相关验收标准的适用性，必要时，应要求施工单位组织专题论证，审查合格后报总监理工程师签认。 4.专业监理工程师应检查、复核施工单位报送的施工控制测量成果及保护措施，签署意见。专业监理工程师应对施工单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行查验。 5.项目监理机构应审查施工单位报送的用于工程的材料、构配件、设备的质量证明文件，并应按有关规定、建设工程监理合同约定，对用于工程的材料进行见证取样，平行检验。 6.项目监理机构对已进场经检验不合格的工程材料、构配件、设备，应要求施工单位限期将其撤出施工现场。 |
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| （五）施工质量管理 |
7.项目监理机构应对施工单位报验的隐蔽工程、检验批；分项工程和分部工程进行验收，对验收合格的应给予签认，对验收不合格的应拒绝签认，同时应要求施工单位在指定的时间内整改并重新报验。 8.对已同意覆盖的工程隐蔽部位质量有疑问的，或发现施工单位私自覆盖工程隐蔽部位的，项目监理机构应要求施工单位对该隐蔽部位进行钻孔探测或揭开或其他方法进行重新检验。 9.项目监理机构发现施工存在质量问题的，或施工单位采用不适当的施工工艺，或施工不当，造成工程质量不合格的，应及时签发监理通知单，要求施工单位整改。整改完毕后，项目监理机构应根据施工单位报送的监理通知回复对整改情况进行复查，提出复查意见。 10.对需要返工处理加固补强的质量缺陷，项目监理机构应要求施工单位报送经设计等相关单位认可的处理方案，并应对质量缺陷的处理过程进行跟踪检查，同时应对处理结果进行验收。整理归档。 11.对需要返工处理或加固补强的质量事故，项目监理机构应要求施工单位报送质量事故调查报告和经设计等相关单位认可的处理方案，并应对质量事故的处理过程进行跟踪检查，同时应对处理结果进行验收。 12.项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。 |
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| （六）工程款支付管理 | 在考点二十“合同价款调整”中介绍 |
| （七）施工安全管理 | 知识点六“建设工程安全生产管理的建立监理工作”介绍 |
| （八）变更管理、（九）不可抗力、（十）索赔管理知识点十一工程变更和索赔管理中介绍 | |
| （十一）违约责任 | 了解 |
| （十二）竣工验收管理 |
1.项目监理机构应审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及竣工资料，组织工程竣工预验收。存在问题的，应要求施工单位及时整改；合格的，总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表。 2.工程竣工预验收合格后，项目监理机构应编写工程质量评估报告，并应经总监理工程师和工程监理单位技术负责人审核签字后报建设单位。 3.项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，对验收中提出的整改问题，应督促施工单位及时整改。工程质量符合要求的，总监理工程师应在工程竣工验收报告中签署意见。 |
| （十三）缺陷责任期管理 |
1.缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。 2.缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。——谁的原因造成验收拖期，对谁不利 |
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（十四）施工分包合同履行管理 （十五）监理人对专业施工分包合同履行的管理 未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或监理人发生直接工作联系。 |
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