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发布时间: 2017年04月17日

监理《投资控制》考点分析:建筑安装工程计价程序

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知识点:建筑安装工程计价程序

1.工程招标控制价的计价程序(建设单位)

序号 内容 计算方法 金额(元)
1 分部分工程费 按计价规定计算
1.1
1.2
1.3
2 措施项目费 按计价规定计算
2.1 其中:安全文明施工费 按规定标准计算
3 其他项目费
3.1 其中:暂列金额 按计价规定估算
3.2 其中:专业工程暂估价 按计价规定估算
3.3 其中:计日工 按计价规定估算
3.4 其中:总承包服务费 按计价规定估算
4 规费 按规定标准计算
5 税金(扣除不列入计税范围的工程设备金额) (1+2+3+4)×规定税率
招标控制价合计=1+2+3+4+5

2.工程投标报价的计价程序(施工企业)

工程名称:     标段
序号 内容 计算方法 金额(元)
1 分部分项工程费 自主报价
1.1
1.2
1.3
2 措施项目费 自主报价
2.1 其中:安全文明施工费 按规定标准计算
3 其他项目费
3.1 其中:暂列金额 按招标文件提供金额计列
3.2 其中:专业工程暂估价 按招标文件提供金额计列
3.3 其中:计日工 自主报价
3.4 其中:总承包服务费 自主报价
4 规费 按规定标准计算
5 税金(扣除不列入计税范围的工程设备金额) (1+2+3+4)×规定税率
投标报价合计=1+2+3+4+5

3.竣工结算的计价程序

工程名称:     标段:
序号 内容 计算方法 金额(元)
1 分部分项工程费 按合同约定计算
1.1
1.2
1.3
2 措施项目 按合同约定计算
2.1 其中:安全文明施工费 按规定标准计算
3 其他项目
3.1 其中:专业工程结算价 按合同约定计算
3.2 其中:计日工 按计日工签证计算
3.3 其中:总承包服务费 按合同约定计算
3.4 索赔与现场签证 按发承包双方确认数额计算
4 规费 按规定标准计算
5 税金(扣除不列入计税范围的工程设备金额) (1+2+3+4)×规定税率
竣工结算总价合计=1+2+3+4+5

【例题2-2】某综合楼的建筑面积为90586m2.其建筑工程造价为2300元/m2,安装工程造价为1200元/m2,装饰装修工程造价为1000元/m2,其中定额人工费占分部分项工程造价的15%.措施费以分部分项工程费为计算基础,其中安全文明施工费费率为1.5%,其他措施费费率合计为1%.其他项目费合计800万元,规费费率为8%,税率为3.41%.计算该工程的招标控制价。

【解】

分部分项工程费,3个部分(工程)汇总

措施项目费=分部分项工程费40763.7×(1%+1.5%)=1019.0925(万元)

规费=定额人工费(分部分项工程费×15%)×8%=489.16(万元)

税金=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费)×3.41%=1468.75(万元)

序号 内容 计算方法 金额(万元)
1 分部分项工程费 (1.1+1.2+1.3) 40763.7
1.1 建筑工程 90586×2300 20834.78
1.2 安装工程 90586×1200 10870.32
1.3 装饰装修工程 90586×1000 9058.6
2 措施项目费 分部分项工程费×2.5% 1019.0925
2.1 其中:安全文明施工费 分部分项工程费×1.5% 611.4555
3 其他项目费 800
4 规费 分部分项工程费×15%×8% 489.16
5 税金(扣除不列入计税范围的工程设备金额) (1+2+3+4)×3.41% 1468.75
招标控制价合计=(1+2+3+4+5)=44540.6(万元)


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