王竹梅监理工程师《合同管理》知识点分析：抵押

监理工程师正在处于紧张的备考时期，各位学员复习的都怎么样呢？为了帮助大家备考，建设工程教育网精选大量极具代表性的习题，深入剖析解题思路，提炼高频考点，指导学员熟悉考试题型、掌握命题规律、提高解题能力，帮助考生循序渐进掌握知识点、全面夯实基础，学习有条理，备考更轻松！

知识点：抵押

1.抵押的概念

【概念要点】

■抵押对象是不动产或价值量大的动产

■抵押形式是不转移占有

2.可作抵押物的财产（不动产或价值较大的动产）

■建筑物和其他土地附着物；

■建设用地使用权；

■以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

■生产设备、原材料、半成品、产品；

■正在建造的建筑物、船舶、航空器；

■交通运输工具；

■法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

3.禁止抵押的财产

■土地所有权；

■耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

■学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

■所有权、使用权不明或者有争议的财产；

■依法被查封、扣押、监管的财产；

■依法不得抵押的其他财产

【2014年真题】根据《担保法》，不得抵押的财产有（）。

A.建设用地使用权

B.正在建造的建筑物

C.宅基地的土地使用权

D.原材料

E.公立学校的教育设施

【正确答案】CE

【答案解析】本题考查的是担保方式。《担保法》规定下列财产不得抵押：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；依法不得抵押的其他财产。参见教材P11。

【2013年真题】施工企业从银行借款时，可以作为抵押物的有（）。

A.施工企业所有的汽车

B.施工企业所有的支票

C.施工企业有处分权的国有土地使用权

D.施工企业自有的建筑施工机具

E.施工企业所有的房产

【正确答案】ACDE

【答案解析】本题考查的是担保方式。施工企业的支票是用于质押的种类。参见教材P11。

编辑推荐：

建工网监理工程师培训：