2017造价师工程计价考点预习：合同签订

招标人和中标人应当在投标有效期内自中标通知书发出之日起30天内订立合同。

■中标人违约中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还;给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

■招标人违约发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金;给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。

招标人与中标人签订合同后5日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

工程计价考点：合同价款类型的选择

招标的工程：价款依据招投标文件在书面合同中约定。不得违背招投标文件中关于工期、造价、质量方面的实质性内容。招标与投标文件不一致，以投标文件为准。(以后发生的为准)

不招标的工程：发承包双方认可的合同价款基础上，在合同中约定。

■鼓励采用单价：实行工程量清单计价的建筑工程

■总价合同：技术难度较低，工期较短的建设工程

■成本加酬金合同：紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程

工程计价考点：合同价款约定的内容

合同价款的有关事项由发承包双方约定，一般包括合同价款约定方式，预付工程款、工程进度款、工程竣工价款的支付和结算方式，以及合同价款的调整情形等。发承包双方应当在合同中约定，发生下列情形时合同价款的调整方法：

(1)法律、法规、规章或者国家有关政策变化影响合同价款的;

(2)工程造价管理机构发布价格调整信息的;

(3)经批准变更设计的;

(4)发包人更改经审定批准的施工组织设计造成费用增加的;

(5)双方约定的其他因素。

工程计价考点：工程总承包的发展及主要特点

(1)合同结构简单

(2)承包商积极性高

(3)项目整体效果好

工程计价考点：发包人提供的资料

1)施工场地及毗邻区域内的供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料、气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，以及其他与建设工程有关的原始资料。

2)定位放线的基准点、基准线和基准标高。

3)发包人取得的有关审批、核准和备案材料，如规划许可证。

4)其他资料。

工程计价考点：工程总承包投标文件的内容

1)投标函及投标函附录;

2)法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书;

3)联合体协议书(如接受联合体投标);

4)投标保证金;

5)价格清单：包括勘察设计费清单、工程设备费清单、必备的备品备件费清单、建筑安装工程费清单、技术服务费清单、暂估价清单、其它费用清单、投标报价汇总表。(相当于已标价清单)

6)承包人建议书：图纸、工程详细说明、设备方案、分包方案、对发包人要求错误的说明等。(相当于施工组织设计)

7)承包人实施计划：概述、总体实施方案、项目实施要点、项目管理要点;(相当于项目管理机构、项目情况)

8)资格审查资料;

9)其他资料