2017造价师造价管理考点预习：工程寿命周期成本

1)不仅考虑设置费，还要研究所有费用;

2)在系统开发初期就考虑寿命周期成本;

3)进行费用设计，将寿命周期成本作为系统开发的主要因素;

4)进行设置费和维持费的权衡，系统效率与寿命周期成本之间的权衡，以及开发、设置所需的时间与寿命周期成本之间的权衡。

造价管理考点：工程寿命周期成本分析法的局限性

(1)假定项目方案有确定的寿命周期;(P219下)

(2)在项目早期进行评价的准确性难以保证;

(3)工程寿命周期成本分析的高成本未必适用于所有项目。(P220上)

造价管理考点：项目资本金来源

项目资本金可以用货币出资;也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资;P221中

以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。

投资者以货币方式认缴的资本金，其资金来源有：P221中

(1)各级人民政府的财政预算内资金、国家批准的各种专项建设基金、经营性基本建设基金回收的本息、土地批租收入、国有企业产权转让收入、地方人民政府按国家有关规定收取的各种规费及其他预算外资金;P221下

(2)国家授权的投资机构及企业法人的所有者权益、企业折旧资金以及投资者按照国家规定从资金市场上筹措的资金;P221下

(3)社会个人合法所有的资金;P221下

(4)其他。

造价管理考点：项目资本金的管理

投资项目资本金一次认缴，并根据批准的建设进度按比例逐年到位。

投资项目在可行性研究报告中要就资本金筹措情况作出详细说明，包括出资方、出资方式、资本金来源及数额、资本金认缴进度等。P223下

投资项目资本金只能用于项目建设，不得挪作他用，更不得抽回。P224上

造价管理考点：新设法人项目资本金筹措

分为两种形式：P226中一是在新法人设立时由发起人和投资人按项目资本金额度要求提供足额资金;另一种是由新设法人在资本市场上进行融资来形成项目资金。

由初期设立的项目法人进行的资本金筹措形式主要有：

(1)在资本市场募集股本资金。可以采取私募或公开募集两种形式;

(2)合资合作。

造价管理考点：国际金融机构贷款

1)国际货币基金组织。只限于成员国财政和金融当局，贷款用途限于弥补国际收支逆差或用于经常项目的国际支付，期限为1～5年。

2)世界银行。专款专用，接受世界银行监督。贷款期限较长，最长可达30年。

3)亚洲开发银行

造价管理考点：债券方式融资

(1)优点：筹资成本较低;保障股东控制权;发挥财务杠杆作用;便于调整资本结构。P231下

(2)缺点：可能产生财务杠杆负效应;可能使企业总资金成本增大;经营灵活性降低。P231下

造价管理考点：租赁方式融资

(1)经营租赁(2)融资租赁

【提示】融资租赁能迅速获得所需资产的长期使用权;可以避免长期借款筹资等各种限制性条款;可以减少设备进口费，降低设备取得成本。

【提示】融资租赁的租金包括租赁资产的成本;租赁资产的利息和租赁手续费。