发布时间： 2016年04月07日

造价师《建设工程造价管理》知识点整理(1)

1.1建设工程造价管理的基本概念

工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。

1.1.1建设工程造价管理的界定

（1）定义：

建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。

建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。

工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。

投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发包方、承包方双方而言的。

造价管理：工程造价管理由于工程造价含义的双重性，所以要分别予以考虑。

分类	工程投资管理	工程价格管理
性质不同	属于微观投资管理的范畴	属于价格管理的范畴
目的不同	目的在于提高投资效益，在优化方案的基础上使实际投资额不超过投资限额	目的在于要求工程价格要反映价值与供求关系，以保证合同双方合理合法的经济效益
涉及范围不同	贯穿于项目决策、工程设计、施工过程及竣工验收的全过程；由于投资主体不同，资金的来源渠道不同，设计的单位也不同。	不论投资主体是谁，资金来源渠道如何，只是涉及工程发包方、承包方双方之间的关系

（2）工程造价管理的特点：时效性；公正性；规范性；准确性

1.1.2建设工程造价计价的特点与影响造价的因素

特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。

影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律

1.1.3工程造价管理的目标及工作要素

工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。

目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。

对象：分为客体和主体。客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。