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发布时间: 2015年08月28日

初级房地产第一阶段复习练习题

       【摘要】一年一度的经济师考试报名正在各省份紧张的进行中,为了让报考初级房地产考生循序渐进的备考2016年初级经济师考试,环球小编整理了“2016经济师考试《初级房地产》第一阶段练习汇总”,供各位考生练习,希望各位报考初级房地产专业的考生都可以顺利通过2016年初级经济师考试。

  21.土地使用权划拨需经( C)依法批准后才能适用。

  A县级以上人民政府土地主管部门 B县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门

  C 县级以上人民政府 D县级人民政府

  22.以划拨方式取得土地使用权,除(C )另有规定外,没有使用期限的限制。

  A法律、行政法规、地方性法规和部委规章B 法律、行政法规和部委规章

  C法律、行政法规D宪法和法律

  23.按照房屋所有制的不同,外资企业在京拥有的写字楼属于(D )

  A全民所有制房产 B集体所有制房产 C私人所有房产 D外资及中外和资产

  24.全国城镇停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化是从( B)下半年开始的。

  A 1987年 B1991年 C1998年 D 2003年

  25.廉租房住房保障对象是城市(B )

  A低收入家庭 B低收入住房困难家庭 C中低收入家庭 D中低收入住房困难家庭

  26.提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额,应当全部用于(A )建设

  A廉租住房 B公共租赁住房 C经济适用住房 D两限房

  27.无正当理由累计( D)个月以上未缴纳廉租住房租金的,租户应当按照合同约定退回廉租住房。A 2 B 3 C 5 D 6

  28.经济适用住房建设用地采用( A)方式供应。

  A 划拨 B招标 C挂牌 D拍卖

  29.购买经济适用住房不满(C)年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

  A 2 B 3 C 5 D 7

  30.我国现阶段住房供应体系中,两限房属于D( )

  A 廉租住房 B 公共租赁住房 C经济适用住房 D商品房

  31.下列各项中,不属于住房公积金的特点的是(B )。

  A强制性 B无偿性 C互助性 D保障性

  32.房地产开发是一项为人们提供可直接使用的房地产的一项综合性(D )活动。

  A 生产 B经营 C销售 D社会经济

  33.房地产开发的主要内容是( C)

  A 房屋开发 B土地开发 C房产与地产开发 D视不同开发公司的意愿而定

  34.根据开发规模,房地产开发可以分为( C)

  A 个体开发和综合开发 B 新区开发和旧(老)城开发

  C 单项开发和成片开发 D 一次开发和二次开发

  35.与旧城改造相比,新区开发具有(A )的特点。

  A 拆迁量小,配套建设投资大 B拆迁量大,地价高

  C 地价高,开发难度大 D地价高,配套建设投资大

  36.按开发主体划分,房地产开发中不包含(B)。

  A独资开发 B成片开发 C合资合作开发 D 个体投资开发

  37.下列关于房地产开发风险与利润的说法中,正确的是(C )。

  A 风险大,利润低 B风险小,利润高 C风险与利润成正比 D风险与利润成反比

  38.有关房地产开发的保值增值性的错误认识是( D)。

  A土地稀缺性导致房地产保值增值

  B 土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值

  C房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值

  D无论长期还是短期,房地产都有保值增值特性

  39.房地产开发的四个阶段中,不包括( C)。

  A投资决策分析阶段 B建设阶段 C后期工作阶段 D营销阶段

  40.从土地一级市场获取土地使用权时不能通过的方式是(D )。

  A招标 B拍卖 C 挂牌 D转让

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