发布时间： 2017年07月14日
1.单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
⑴单层建筑物高度≥2.20m应计算全面积;高度<2.20m者应计算1/2面积。
⑵利用坡屋顶内空间时，净高>2.10m的部位应计算全面积;净高1.20m～2.10m的部位应计算1/2面积;净高<1.20m的部位不应计算面积。
2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高≥2.20m应计算全面积;层高<2.20m者应计算l/2面积。
3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高≥2.20m应计算全面积;层高<2.20m者应计算l/2面积。
4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高>2.10m的部位应计算全面积;净高1.20m～2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高<1.20m时不应计算面积。
5.地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高≥2.20m应计算全面积;层高<2.20m者应计算1/2面积。
6.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高<2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
7.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高≥2.20m应计算全面积;层高<2.20m者应计算1/2面积。
8.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高≥2.20m应计算全面积;层高<2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
9.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高≥2.20m应计算全面积;层高<2.20m者应计算1/2面积。
10.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高≥2.20m应计算全面积;层高<2.20m者应计算1/2面积。
11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高≥2.20m应计算全面积;层高<2.20m者应计算l/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
12.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
13.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高≥2.20m应计算全面积;层高<2.20m者应计算l/2面积。
14.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高≥2.20m应计算全面积;层高<2.20m者应计算l/2面积。
15.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
16.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的l/2计算。
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